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文档简介

房产买卖定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产具体情况如下：房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产类型：____________________1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后七个工作日内支付。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方在约定的时间内未支付定金，甲方有权解除本合同，并且乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2若甲方在约定的时间内未按照约定将该房产过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并且乙方有权解除本合同。3.3若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第四条附加条款4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，认定为违约行为。3.因政策、法律等原因导致合同无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有权人。2.乙方：指购买该房产的买方。3.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内支付给甲方的诚意金。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未能按时过户房产：甲方应支付违约金，乙方有权解除合同。3.政策、法律等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可协商解决。4.房产过户过程中出现纠纷：可聘请专业律师进行诉讼或协商解决。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售房产，乙方愿意购买。2.双方对房产的描述、价格及支付方式达成一

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