拆迁安置房买卖协议书

拆迁安置房买卖协议书合同编号：__________拆迁安置房买卖协议书一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6税务登记证号：____________________1.7组织机构代码证号：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6税务登记证号：____________________2.7组织机构代码证号：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋规划用途：____________________3.6房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付的交易价格包括但不限于房屋交易价款、契税、交易手续费等。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。6.2买方未按照本协议约定支付交易价格的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。6.3卖方未按照本协议约定交付房屋的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。7.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋现状评估报告4.卖方税务登记证5.卖方组织机构代码证6.买方税务登记证7.买方组织机构代码证8.双方签订的付款凭证9.房屋过户手续办理相关文件10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付交易价格：买方应在签订协议后____个工作日内支付交易价格，逾期未支付视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应在签订协议后____个工作日内交付房屋，逾期未交付视为违约。3.双方未按约定履行过户手续：双方应依法办理房屋过户手续，如一方未履行视为违约。4.双方未按约定解决争议：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等需要拆迁安置的房屋。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房屋价款、契税、手续费等。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付交易价格：催促买方按时支付，必要时可依法解除合同并追究违约责任。2.卖方延迟交付房屋：催促卖方按时交付，必要时可依法解除合同并追究违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，了解办理进度，如有问题可寻求法律帮助。4.双方在争议解决过程中产生分歧：尽量通过协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。5.附件不齐全或信息有误：及时补充或更正相关信息，确保合同履行顺利。五、所有应用