房地产交换合同正式版范文

房地产交换合同正式版范文合同编号：__________房地产交换合同正式版范文甲方（交换方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于____________________，房产证号：__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方同意交换的房产位于____________________，房产证号：__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为乙方。第二条交换条件2.1双方同意以等价交换的方式进行房产交换，即甲方的房产与乙方的房产价值相当，无需支付差价。2.2双方同意在签署本合同时，同时办理房产过户手续，确保交换的房产权属变更合法有效。第三条交换程序3.1双方在本合同签订后____个工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。3.2双方应按照房产登记部门的要求，提供相关的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方，乙方应将交换的房产交付给甲方。第四条附加条款4.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，依法办理房产交换手续。4.2本合同在交换过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（交换方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方房产证复印件3.双方身份证明复印件4.房产过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或提供虚假证件和资料，导致过户手续无法顺利进行。2.乙方未按约定时间交付交换房产，或提供的房产存在重大质量问题，影响居住安全。3.双方在交换过程中，发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房地产交换：指双方按照等价原则，相互交换各自拥有的房产。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续：指将房产所有权从一个所有人转移到另一个所有人的法律程序。4.等价交换：指双方交换的房产在价值上相当，无需支付差价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，双方应提前了解当地房产过户政策，准备齐全相关证件和资料，确保过户顺利进行。2.房产交换过程中，如发生争议，双方应保持冷静，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.双方在交换房产时，应仔细检查房产质量，确保居住安全。如有质量问题，应及时与对方沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.双方均有房产，希望通过交换改善居住