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文档简介

房屋自愿过户协议书合同编号：__________房屋自愿过户协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，自愿达成如下协议：一、房屋情况房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________1.2乙方对甲方的该房屋情况已充分了解，并同意接受该房屋。二、过户条件2.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权瑕疵、使用权瑕疵等。2.3甲方应负责办理该房屋过户所需的一切手续，包括但不限于税费、产权转移登记等。三、过户价格及支付方式3.1乙方向甲方支付的过户价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将上述款项支付给甲方。四、过户时间及交付4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成该房屋的过户手续。4.2该房屋的交付时间为过户手续完成后五个工作日内。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，不得擅自违约。5.2本协议的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.3本协议的争议解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请书3.房屋过户税费缴纳证明4.付款凭证5.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证该房屋所有权归甲方所有，存在法律纠纷。2.甲方未保证该房屋不存在任何权利瑕疵。3.甲方未按约定时间完成过户手续。4.甲方未按约定时间交付该房屋。5.乙方未按约定时间支付过户价格。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有人转移到新所有人的过程。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂的问题：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.遇到付款问题：解决办法：乙方应按照约定时间支付过户价格，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.遇到房屋交付问题：解决办法：甲方应按照约定时间交付该房屋，如有困难，应提前与乙方沟通，并尽快交付。五、所有应用场景：1.个人之间的

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