房屋出售委托协议普通版

房屋出售委托协议普通版合同编号：__________房屋出售委托协议一、委托方信息1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、受托方信息2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权人：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋现状：____________________四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理，代理期限自本协议签订之日起至房屋出售成交之日止。4.2乙方应当尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行谈判。4.3乙方应当提供专业的房地产市场分析，为甲方提供合理的售价建议。4.4乙方应当协助甲方办理房屋出售所需的各项手续，包括但不限于房屋产权转移、缴纳税费等。五、费用及支付5.1乙方代理期间，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为：____________________元。5.2代理费用支付方式：____________________5.3如有其他费用，双方可协商确定。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本协议约定完成委托事项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应认真阅读本协议，一经签订，即具有法律效力。7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请书3.房屋出售委托协议4.代理费用支付凭证5.房屋现状照片及视频6.房地产市场分析报告7.购房意向书8.购房合同9.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用，视为违约。2.乙方未按照约定完成委托事项，视为违约。3.甲方提供的房屋信息不真实，导致交易失败，视为违约。4.乙方未按照约定时间找到合适买家，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，甲方。2.受托方：指接受甲方委托的房地产经纪机构，乙方。3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。4.代理期限：指乙方作为甲方房屋出售独家代理的有效期限。5.违约责任：指一方未履行协议约定义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按照约定完成委托事项。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。3.问题：甲方提供的房屋信息不真实。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此造成的损失。4.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：房屋产权转移手续复杂。解决办法：乙方应协助甲方办理房屋产权转移所需的各项手续，提供必要的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售名下房产。2.乙方为专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方委托，协助其出售房