贷款购房合同范本

贷款购房合同范本合同编号：__________贷款购房合同一、贷款方信息1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、借款方信息2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________3.3房屋用途：__________3.4房屋所有权人：__________四、贷款金额、期限及还款方式4.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2贷款期限：__________年4.3还款方式：（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款日为每月__________日。五、贷款利率及费用5.1贷款利率：__________%5.2贷款手续费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元5.3其他费用：如遇国家政策调整，贷款方有权根据实际情况调整贷款利率和费用。六、合同的履行和违约责任6.1借款方应按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。6.2借款方未按约定时间还款的，贷款方有权按照逾期还款的利率收取利息，并有权要求借款方支付违约金。6.3如借款方未按约定用途使用贷款，贷款方有权提前收回贷款，并有权要求借款方支付违约金。七、合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2在合同期限内，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。八、争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.借款人身份证明3.收入证明4.贷款申请表5.贷款审批文件6.房屋买卖合同7.房产证复印件8.借款人信用报告9.其他贷款方要求的文件和资料二、违约行为及认定：1.未按约定时间还款：借款方未按照合同约定的还款日还款或未足额还款。2.未按约定用途使用贷款：借款方未按照合同约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：借款方在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.未经同意转让贷款：借款方未经贷款方同意，将贷款用于转让或抵押。5.违约金和利息的计算：根据合同约定和相关法律规定，对逾期还款和违约行为产生的违约金和利息进行计算。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的个体或单位。3.房屋所有权：指房屋的所有权归借款方所有。4.贷款金额：指借款方从贷款方获得的贷款总额。5.贷款期限：指借款方按照合同约定偿还贷款的时间期限。6.还款方式：指借款方按照合同约定向贷款方还款的方式。7.贷款利率：指借款方按照合同约定支付贷款利息的比率。8.违约金：指借款方因违约行为而需要支付给贷款方的赔偿金。9.逾期还款：指借款方未按照合同约定的还款日还款或未足额还款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定时间还款。解决办法：贷款方应及时与借款方联系，催收逾期还款，并根据合同约定收取违约金和利息。2.问题：借款方未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款方有权提前收回贷款，并要求借款方支付违约金。3.问题：提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：贷款方有权解除合同，并要求借款方支付违约金和赔偿损失。4.问题：未经同意转让贷款。解决办法：贷款方有权解除合同，并要求借款方支付违约金和赔偿损失。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方可以协商补充明确条款，或请求法院解释和裁决。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：用于个人购买房屋的贷款。2.商业购房贷款：用于商业用途购买房屋的贷款。3.二手房贷款：用于购买二手房屋的贷款。4.按揭贷款：通过抵押房屋的方式获取的贷