拆迁房房屋买卖合同正规版本

拆迁房房屋买卖合同正规版本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________社区/村__________号，房屋产权证号为：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋使用状况：该房屋目前处于____状态（已出租/未出租）。如已出租，甲乙双方需协商解决租赁合同事宜。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为履行合同的担保。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。2.3乙方支付购房款的方式为：____（一次性付款/按揭付款/分期付款）。如选择按揭付款或分期付款，具体付款方式及期限由甲乙双方另行协商确定。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋面、地面、墙面等主体结构及设备设施正常使用寿命期内，如有质量问题，由甲方负责维修或更换。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移证明3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋质量保修书6.相关法律法规复印件7.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定履行过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.拆迁房：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，依法对原有房屋进行拆除，并按照相关补偿规定给予安置或补偿的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋或房屋质量问题：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按照约定时间交付符合质量标准的房屋。如协商不成，乙方可以依据合同约定向甲方主张违约责任。2.遇到乙方延迟支付购房款：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方可以依据合同约定向乙方主张违约责任。3.遇到房屋过户问题：甲乙双方应按照约定及时办理过户手续，如因一方原因导致过户延迟，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.城