房屋工程维修合同范本

房屋工程维修合同范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的所有人，乙方是具备房屋维修资质的专业维修机构，双方为了明确维修工程的范围、质量、期限、费用等事项，经友好协商，达成如下协议：一、维修工程范围及内容：1.1维修工程包括（具体维修项目可根据实际情况增减）：（1）屋顶补漏；（2）墙体修补；（3）水电设施维修；（4）管道疏通；（5）门窗维修；（6）其他：。1.2维修工程的具体施工方案、施工图纸及工程量清单由乙方根据实际情况制定，并报甲方审批。二、质量标准及要求：2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保维修工程的质量。（1）屋顶补漏应确保防水效果，防止雨水渗漏；（2）墙体修补应保证墙面平整、牢固；（3）水电设施维修应确保使用安全、畅通；（4）管道疏通应保证排水畅通；（5）门窗维修应确保开关顺畅、安全；（6）其他维修项目应达到使用要求。2.3乙方应提供维修工程的保修服务，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限内出现的质量问题，乙方应及时予以修复。三、工程期限：3.1维修工程的施工期限为____天，自甲方与乙方签订本合同之日起计算。3.2乙方应按照约定的工期完成维修工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、工程费用及支付方式：4.1维修工程的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方支付维修工程费用的方式为：（1）合同签订后____天内，甲方支付乙方工程款的____%；（2）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的____%；（3）剩余的工程款，甲方应在工程保修期结束后支付。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对维修工程费用进行合理解释。五、施工安全管理：5.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方单位的安全管理制度进行施工，确保施工安全。5.2乙方应做好施工现场的安全生产措施，包括但不限于：设置安全警示标志、定期检查施工设备、采取防尘降噪措施等。5.3乙方应对施工人员进行安全生产培训，提高施工人员的安全意识。六、争议解决：6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期结束之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋维修工程方案2.施工图纸3.工程量清单4.维修工程质量标准5.安全生产措施方案6.施工人员名单及资质证明7.安全生产培训材料8.维修工程保修条款二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成维修工程，视为违约。2.乙方维修工程质量未达到约定的质量标准，视为违约。3.乙方未按照甲方要求提供施工安全措施，视为违约。4.乙方未按照约定提供维修工程保修服务，视为违约。5.甲方未按照约定支付工程款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指具备房屋维修资质的专业维修机构。3.维修工程：指对房屋进行的维修、加固、改造等工作。4.质量标准：指维修工程应达到的国家和行业相关标准、规范。5.工程期限：指维修工程的施工期限。6.工程款：指甲方支付给乙方的维修工程费用。7.保修服务：指乙方在维修工程保修期限内对出现的质量问题进行修复的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修工程进度缓慢，导致工期延误。解决办法：双方协商确定合理的施工进度，乙方加大施工力度，确保按期完成工程。2.问题：维修工程质量未达到约定标准。解决办法：甲方及时提出质量问题，乙方负责整改修复，直至达到约定标准。3.问题：施工现场安全生产措施不到位，存在安全隐患。解决办法：乙方立即完善安全生产措施，加强安全管理，确保施工安全。4.问题：甲方未按约定支付工程款。解决办法：甲方及时支付工程款，如有分歧，可通过协商或法律途径解决。5.问题：维修工程保修期内出现质量问题。解决办法：乙方应及时修复，确保不影响甲方正常使用。五、所有应用场景：1.适用于房屋屋顶补漏、墙体修补、水电设施维修、管道疏通、门