景商铺出售合同范本

景商铺出售合同范本合同编号：_______合同签署日期：_______本合同由以下双方于上述日期签订：名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于卖方是商铺的合法所有者，并愿意出售该商铺；买方愿意购买该商铺，双方达成如下协议：第一条：商铺描述1.1商铺位置：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺现状：_______________________1.4商铺所有权：卖方保证对该商铺拥有完全的所有权，并无任何抵押、债务等权利限制。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述商铺。2.2支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：合同的变更和终止4.1任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。4.2本合同在下列情况下可以变更或终止：（1）双方协商一致；（2）法律法规变化要求变更或终止；（3）不可抗力因素导致本合同无法履行。第五条：争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：附件6.1本合同附件为商铺所有权证明、商铺现状图片等，均为本合同的有效组成部分。第七条：其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益，不得侵害他人的合法权益。7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人（签名）：______________法定代表人（签名）：______________签订日期：_______________________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______本合同由以下三方于上述日期签订：名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方是商铺的合法所有者，并愿意出售该商铺；乙方愿意购买该商铺；丙方作为独立的第三方担保方，为乙方的支付义务提供担保。三方达成如下协议：第一条：商铺描述1.1商铺位置：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺现状：_______________________1.4商铺所有权：甲方保证对该商铺拥有完全的所有权，并无任何抵押、债务等权利限制。第二条：购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述商铺。2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3丙方作为第三方担保方，对乙方的支付义务提供担保，确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条：甲方权益保障4.1乙方若未按照本合同约定的时间和金额支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。4.2甲方同意，在本合同履行过程中，若乙方出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.3甲方在本合同履行过程中，享有优先购买权，即如乙方在购买商铺后欲出售，甲方有权按原购买价格优先购买。第五条：丙方义务及责任5.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。5.2如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购买款项，丙方应承担连带赔偿责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.3丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供担保，担保方式包括但不限于提供等值的法律允许范围内的抵押、质押或者保证。第六条：争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：附件7.1本合同附件为商铺所有权证明、商铺现状图片等，均为本合同的有效组成部分。第八条：其他约定8.1甲方应保证商铺的所有权不存在任何争议，并确保商铺在过户过程中符合相关法律法规的要求。8.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项，并按照合同约定的方式进行商铺的管理和维护。8.3丙方应确保乙方履行本合同约定的支付义务，并按照本合同的约定承担相应的担保责任。通过第三方主体丙方的介入，本合同的履行得到了更有力的保障，甲方的权益得到了更好的保护。丙方的担保义务及责任，使得乙方在购买商铺时更加审慎，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，甲方在本合同中享有的优先购买权，进一步保障了甲方的利益。总结来说，第三方主体丙方的介入，使得本合同的履行更加有保障，甲方的权益得到了更好的保护。甲方为主导的目的和意义，在于确保甲方在商铺出售过程中的权益得到充分保障，同时通过丙方的担保，降低了甲方的风险，使得合同的履行更加顺利。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______本合同由以下三方于上述日期签订：名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺；丙方作为独立的第三方担保方，为甲方的履行义务提供担保。三方达成如下协议：第一条：商铺描述1.1商铺位置：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺现状：_______________________1.4商铺所有权：甲方保证对该商铺拥有完全的所有权，并无任何抵押、债务等权利限制。第二条：购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述商铺。2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3丙方作为第三方担保方，对甲方的履行义务提供担保，确保甲方按照本合同约定的时间和金额交付商铺。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条：乙方权益保障4.1甲方若未按照本合同约定的时间和金额交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。4.2乙方同意，在本合同履行过程中，若甲方出现违约行为，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.3乙方在本合同履行过程中，享有优先购买权，即如甲方在出售商铺后欲出售，乙方有权按原购买价格优先购买。第五条：丙方义务及责任5.1丙方作为第三方担保方，应确保甲方按照本合同约定的时间和金额交付商铺。5.2如甲方未按照本合同约定的时间和金额交付商铺，丙方应承担连带赔偿责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.3丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供担保，担保方式包括但不限于提供等值的法律允许范围内的抵押、质押或者保证。第六条：争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：附件7.1本合同附件为商铺所有权证明、商铺现状图片等，均为本合同的有效组成部分。第八条：其他约定8.1甲方应保证商铺的所有权不存在任何争议，并确保商铺在过户过程中符合相关法律法规的要求。8.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项，并按照合同约定的方式进行商铺的管理和维护。8.3丙方应确保甲方履行本合同约定的交付义务，并按照本合同的约定承担相应的担保责任。通过第三方主体丙方的介入，本合