民房小院购买合同范本

民房小院购买合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同名称：民房小院购买合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的民房小院（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1房产位置：该房产位于[填写具体地址]，土地使用权证号/房产证号为[填写证件号码]。1.2房产范围：包括但不限于房屋、附属设施、土地使用权及房产证上注明的其他相关财产。1.3房产现状：甲方保证，至本合同签订之日，该房产不存在任何权属争议、租赁关系、抵押或其他债务。第二条购买价格2.1双方确认，房产的购买价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内，将上述购买价格分两次支付给甲方：第一次支付：人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），作为定金，在本合同签订之日起[填写具体天数]内支付；第二次支付：人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），在办理过户手续前支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内，将房产现状维持不变，并配合乙方完成相关交付工作。3.2双方应共同向相关政府部门申请办理房产过户手续，并承担相应费用。3.3过户完成后，甲方应将所有房产相关证件、钥匙和文件交给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的任何条款，应向守约方支付违约金，违约金为购买价格的[填写百分比]%。4.2若因房产存在权属争议、租赁关系、抵押或其他债务导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行所引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向[填写具体法院名称]提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：[填写具体日期]1.房产证/土地使用权证复印件2.房产现状照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：民房小院购买合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的民房小院（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：第一条房产描述[同第一条内容]第二条购买价格[同第二条内容]第三条交付及过户[同第三条内容]第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内，将购买价格分两次支付给甲方：第一次支付：人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），作为定金，在本合同签订之日起[填写具体天数]内支付；第二次支付：人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），在办理过户手续前支付。4.2乙方未按时支付购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的[填写百分比]%。4.3甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内，将房产现状维持不变，并配合乙方完成相关交付工作。4.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付购买价格，并要求乙方承担因延迟支付而产生的违约金。第五条第三方担保责任5.1第三方作为本合同的担保方，应确保乙方向甲方按时支付购买价格。5.2若乙方未按时支付购买价格，第三方应按照甲方的要求，向甲方支付违约金。5.3第三方应为本合同的履行提供必要的协助，并承担相应的法律责任。第六条违约责任[同第四条内容]第七条争议解决[同第五条内容]第八条其他条款8.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]授权代表（签名）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：[填写具体日期]1.房产证/土地使用权证复印件2.房产现状照片3.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方向甲方按时支付购买价格，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，确保合同的履行，降低甲方面临的风险。通过第三方的介入，甲方在交易过程中得到更多的保障，增加合同的可靠性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。通过设定严格的乙方违约责任、第三方担保责任等条款，确保甲方在交易过程中获得充分的保护。甲方为主导的目的在于确保合同的履行，保障甲方的合法权益，同时降低交易风险。在此基础上，甲方可以更加放心地出售房产，实现自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：高端公寓购买合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是高端公寓的合法所有权人，愿意出售位于[填写公寓地址]的高端公寓（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：第一条房产描述[同第一条内容，但以乙方视角描述]第二条购买价格[同第二条内容，但强调乙方支付购买价格的权利和时间]第三条交付及过户[同第三条内容，但强调乙方接收房产的权利和时间]第四条乙方权益保障4.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内，保证房产现状不变，并配合乙方完成相关交付工作。4.2甲方未按时履行交付义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的[填写百分比]%。4.3乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，并要求甲方承担因延迟交付而产生的违约金。第五条第三方担保责任5.1第三方作为本合同的担保方，应确保甲方按时履行交付义务。5.2若甲方未按时履行交付义务，第三方应按照乙方的要求，向乙方支付违约金。5.3第三方应为本合同的履行提供必要的协助，并承担相应的法律责任。第六条甲方违约责任[同第五条内容，但以乙方权益为主导]第七条争议解决[同第六条内容]第八条其他条款8.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]授权代表（签名）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：[填写具体日期]1.房产证/土地使用权证复印件2.房产现状照片3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。通过设定甲方的违约责任、第三方担保责任等条款，确保乙方在交易过程中获得充分的保护。乙方为主导的目的在于确保合同的履行，保障乙方的合法权益