新建房出售合同范本

新建房出售合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方拥有位于____省____市____区____街道____号的房屋（以下简称“标的房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋使用面积为____平方米。1.2甲方应当保证标的房屋符合国家关于房屋建设、验收、交付使用的相关法律法规及标准。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票和房屋所有权证等相关文件。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题或已按照约定处理完毕。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳、领取新的房屋所有权证等。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对标的房屋享有完全所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。4.2甲方保证标的房屋不存在任何质量问题，符合国家关于房屋建设、验收、交付使用的相关法律法规及标准。4.3甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，保证乙方顺利取得房屋所有权。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其具备购房资格，并能按照本合同约定支付房款。5.2乙方应按照本合同约定，接收标的房屋，并办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%按日计算。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%按日计算。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方代理人（签字/盖章）：____________________乙方代理人（签字/盖章）：____________________1.标的房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________第三方主体（保证方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方拥有位于____省____市____区____街道____号的房屋（以下简称“标的房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；第三方主体愿意作为保证方，保证甲方的权益得到保障。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋使用面积为____平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票和房屋所有权证等相关文件。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题或已按照约定处理完毕。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳、领取新的房屋所有权证等。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条甲方权益保障4.1第三方主体作为保证方，承诺对甲方的权益进行保障。4.2保证方应确保甲方在合同履行过程中，不受乙方任何违约行为的影响，如乙方出现违约行为，保证方应承担相应的责任。4.3保证方应确保甲方在房屋交付和过户手续办理过程中，不受任何第三方主张权利的影响，如遇第三方主张权利，保证方应负责解决。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方延迟支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%按日计算。5.2乙方应按照本合同约定接收标的房屋，并办理房屋过户手续。如乙方延迟办理过户手续，应向甲方支付逾期办理违约金，违约金为本合同成交价格的____%按日计算。5.3乙方在购房过程中，如出现违反法律法规的行为，应自行承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第三方主体（签字/盖章）：____________________1.标的房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方主体身份证明复印件5.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为保证方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增加甲方的权利保障：第三方主体作为保证方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同履行过程中不受乙方任何违约行为的影响。2.确保甲方权益优先：保证方应确保甲方在房屋交付和过户手续办理过程中不受任何第三方主张权利的影响，如遇第三方主张权利，保证方应负责解决。3.限制乙方违约行为：本合同增加了乙方的违约及限制条款，如乙方延迟支付房款或办理过户手续，应承担相应的违约责任。4.提高合同履行效率：第三方主体的介入有助于协调甲乙双方在第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________第三方主体（保证方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方拥有位于____省____市____区____街道____号的房屋（以下简称“标的房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；第三方主体愿意作为保证方，保证乙方的权益得到保障。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋使用面积为____平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票和房屋所有权证等相关文件。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题或已按照约定处理完毕。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳、领取新的房屋所有权证等。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条乙方权益保障4.1第三方主体作为保证方，承诺对乙方的权益进行保障。4.2保证方应确保甲方在合同履行过程中，不受甲方任何违约行为的影响，如甲方出现违约行为，保证方应承担相应的责任。4.3保证方应确保乙方在房屋交付和过户手续办理过程中，不受任何第三方主张权利的影响，如遇第三方主张权利，保证方应负责解决。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定交付标的房屋，如甲方延迟交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%按日计算。5.2甲方应按照本合同约定协助乙方办理过户手续，如甲方延迟办理过户手续，应向乙方支付逾期办理违约金，违约金为本合同成交价格的____%按日计算。5.3甲方在购房过程中，如出现违反法律法规的行为，应自行承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第三方主体（签字/盖章）：____________________1.标的房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方主体身份证明复印件5.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为保证方，本