房按揭合同范本

房按揭合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产并向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.甲方申请向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方所贷款项仅限于购买房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方按季度还本付息，每季度末月____日前将贷款本息一次性划转到乙方指定的账户。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%。2.如遇国家利率调整，按国家规定的新利率执行。第四条还款方式1.甲方按季度还本付息，每季度末月____日前将贷款本息一次性划转到乙方指定的账户。2.甲方逾期还款的，乙方有权按规定加收罚息。第五条担保方式1.本合同项下的贷款采取抵押担保方式，甲方将其名下的房产抵押给乙方。2.甲方应按乙方要求办理房产抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方持有。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按规定加收罚息。2.甲方逾期还款的，乙方有权按规定加收罚息，并有权依法处分抵押物。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同期满后，甲乙双方未书面续约的，本合同自动失效。第九条其他约定1.本合同附件为甲乙双方提交的房产证、身份证等有关资料。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房产证复印件2.身份证复印件3.贷款申请表4.其他相关资料第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第三方主体（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产并向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍第三方主体作为担保人，为甲方提供房产价值评估、房产抵押登记及贷款担保等服务。第三方主体应确保甲方所购买房产的价值及抵押权的有效性，并承担相应的法律责任。第二条甲方权益保障1.甲方有权要求第三方主体提供详细的房产评估报告，以确保贷款金额与房产价值的合理匹配。2.甲方有权在合同期内要求第三方主体办理房产抵押登记手续，并确保抵押权证书的正确交付。3.甲方有权在合同期内要求第三方主体提供贷款担保服务，并确保贷款担保的有效性。4.甲方有权在合同期内要求第三方主体承担因房产价值评估不准确、抵押登记不完整或贷款担保无效等原因导致的一切损失。第三条第三方主体的义务1.第三方主体应按照甲方的要求，对甲方所购买的房产进行价值评估，并提供详细的评估报告。2.第三方主体应按照甲方的要求，办理房产抵押登记手续，并确保抵押权证书的正确交付。3.第三方主体应按照甲方的要求，提供贷款担保服务，并确保贷款担保的有效性。4.第三方主体应对因房产价值评估不准确、抵押登记不完整或贷款担保无效等原因导致的一切损失承担责任。第四条乙方违约及限制条款1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按规定加收罚息。2.乙方逾期还款的，甲方有权按规定加收罚息，并有权依法处分抵押物。3.乙方违反合同约定，损害甲方利益的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方在合同期内不得以任何理由提前解除合同。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同的生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更、解除必须经甲乙双方及第三方主体协商一致，并书面确认。3.本合同期满后，甲乙双方未书面续约的，本合同自动失效。第七条其他约定1.本合同附件为甲乙双方提交的房产证、身份证等有关资料。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房产证复印件2.身份证复印件3.贷款申请表4.房产评估报告5.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保人，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.提高贷款安全性：第三方主体的介入，通过对房产进行价值评估、抵押登记及贷款担保等服务，有助于确保贷款金额与房产价值的合理匹配，降低贷款风险。2.保护甲方权益：第三方主体承担因房产价值评估不准确、抵押登记不完整或贷款担保无效等原因导致的一切损失，有效保障了甲方的利益。3.增强合同执行力：第三方主体的存在，使得合同的变更、解除及争议解决更加规范和严谨，有利于维护甲乙双方的合法权益。4.提高合同的公平性：通过明确乙方的违约及限制条款，第三方主体有助于确保乙方按照约定履行合同义务，防止乙方损害甲方利益。5.促进交易的顺利进行：第三方主体的介入，有助于提高甲方对贷款过程的信任，从而促进甲乙双方达成交易。综上所述，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，既保障了甲方的权益，又确保了贷款过程的安全性，有利于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成合作，实现共赢。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第三方主体（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产并向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍第三方主体作为担保人，为乙方提供房产价值评估、房产抵押登记及贷款担保等服务。第三方主体应确保甲方所购买房产的价值及抵押权的有效性，并承担相应的法律责任。第二条乙方权益保障1.乙方有权要求第三方主体提供详细的房产评估报告，以确保贷款金额与房产价值的合理匹配。2.乙方有权在合同期内要求第三方主体办理房产抵押登记手续，并确保抵押权证书的正确交付。3.乙方有权在合同期内要求第三方主体提供贷款担保服务，并确保贷款担保的有效性。4.乙方有权在合同期内要求第三方主体承担因房产价值评估不准确、抵押登记不完整或贷款担保无效等原因导致的一切损失。第三条第三方主体的义务1.第三方主体应按照乙方的要求，对甲方所购买的房产进行价值评估，并提供详细的评估报告。2.第三方主体应按照乙方的要求，办理房产抵押登记手续，并确保抵押权证书的正确交付。3.第三方主体应按照乙方的要求，提供贷款担保服务，并确保贷款担保的有效性。4.第三方主体应对因房产价值评估不准确、抵押登记不完整或贷款担保无效等原因导致的一切损失承担责任。第四条甲方违约及限制条款1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按规定加收罚息。2.甲方逾期还款的，乙方有权按规定加收罚息，并有权依法处分抵押物。3.甲方违反合同约定，损害乙方利益的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.甲方在合同期内不得以任何理由提前解除合同。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同的生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更、解除必须经甲乙双方及第三方主体协商一致，并书面确认。3.本合同期满后，甲乙双方未书面续约的，本合同自动失效。第七条其他约定1.本合同附件为甲乙双方提交的房产证、身份证等有关资料。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房产证复印件2.身份证复印件3.贷款申请表4.房产评估报告5.其他相关资料第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保人，本合同在保障乙方权益方面具有以下意义和目的：1.提高贷款安全性：第三方主体的介入，通过对房产进行价值评估、抵押登记及贷款担保等服务，有助于确保贷款金额与房产价值的合理匹配，降低贷款风险。2.保护乙方权益：第三方主体承担因房产价值评估不准确、抵押登记不完整或贷款担保无效等原因导致的一切损失，有效保障了乙方的利益。3.增强合同执行力：第三方主体的存在，使得合同的变更、解除及争议解决更加规范和