商品房分期合同范本

商品房分期合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于[填写项目地址]的商品房事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于[填写项目地址]的商品房（以下简称“物业”），物业的详细情况如下：（1）物业名称：[填写物业名称]（2）物业位置：[填写物业位置]（3）物业类型：[填写物业类型]（4）物业面积：[填写物业面积]平方米（5）物业单价：[填写物业单价]元/平方米（6）物业总价：[填写物业总价]元1.2甲方应保证甲方所售物业符合国家关于该类物业的相关规定和标准，并保证甲方所售物业不存在任何权利瑕疵。二、商品房分期付款2.1乙方应按以下付款方式和时间向甲方支付物业总价：（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付物业总价的[填写比例]作为首期付款；（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方应按照甲方提供的分期付款计划按时足额向甲方支付剩余物业总价；（3）尾款支付：乙方应于[填写日期]前向甲方支付完毕物业总价。2.2乙方未按照约定时间支付首期付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按照约定时间支付分期付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方保留追究乙方其他法律责任的权利。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的物业交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方通知后[填写天数]日内，到指定地点验收物业。3.3乙方对物业的验收，视为物业符合合同约定的交付条件，自验收完毕之日起，物业的风险由乙方承担。四、产权过户4.1甲方应自乙方支付完毕物业总价之日起[填写天数]日内，将物业的产权过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后，向乙方提供合法的物业权属证明。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同约定的违约金计算方式为：违约金额×[填写比例]%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业权属转移完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：[填写签订日期]1.商品房买卖合同2.商品房分期付款计划3.物业权属证明文件4.物业交付确认书5.房屋质量保证书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方主体（担保人）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方主体的担保作用，就乙方购买甲方开发的位于[填写项目地址]的商品房事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于[填写项目地址]的商品房（以下简称“物业”），物业的详细情况如下：（1）物业名称：[填写物业名称]（2）物业位置：[填写物业位置]（3）物业类型：[填写物业类型]（4）物业面积：[填写物业面积]平方米（5）物业单价：[填写物业单价]元/平方米（6）物业总价：[填写物业总价]元1.2甲方应保证甲方所售物业符合国家关于该类物业的相关规定和标准，并保证甲方所售物业不存在任何权利瑕疵。二、商品房分期付款及第三方担保2.1乙方应按以下付款方式和时间向甲方支付物业总价：（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付物业总价的[填写比例]作为首期付款；（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方应按照甲方提供的分期付款计划按时足额向甲方支付剩余物业总价；（3）尾款支付：乙方应于[填写日期]前向甲方支付完毕物业总价。2.2乙方未按照约定时间支付首期付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按照约定时间支付分期付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方保留追究乙方其他法律责任的权利。2.3第三方主体作为担保人，对乙方按期支付物业总价承担连带责任。第三方主体应保证在乙方违约时，按照甲方的要求及时足额支付违约金及物业总价，确保甲方的权益得到保障。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的物业交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方通知后[填写天数]日内，到指定地点验收物业。3.3乙方对物业的验收，视为物业符合合同约定的交付条件，自验收完毕之日起，物业的风险由乙方承担。四、产权过户4.1甲方应自乙方支付完毕物业总价之日起[填写天数]日内，将物业的产权过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后，向乙方提供合法的物业权属证明。五、违约责任及第三方责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同约定的违约金计算方式为：违约金额×[填写比例]%。5.3第三方主体作为担保人，如乙方违约，第三方主体应按照甲方的要求及时足额支付违约金及物业总价，确保甲方的权益得到保障。六、甲方权益保障条款6.1甲方有权要求第三方主体提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。6.2甲方在合同履行过程中，有权要求第三方主体提供履约担保，包括但不限于现金担保、信用担保等。6.3甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求第三方主体立即履行担保责任，确保甲方的权益不受损害。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在交易过程中的风险。通过第三方主体的担保作用，甲方在履行合同过程中，可以更加放心，确保交易顺利完成。九、甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的，是为了确保自身的权益得到最大程度的保障，通过设定严格的违约责任及第三方担保条款，降低交易风险，确保物业的顺利交付及过户。同时，甲方为主导本合同也有利于规范乙方的行为，确保乙方按照约定履行付款义务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方主体（担保人）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方主体的担保作用，就甲方出售乙方位于[填写项目地址]的商品房事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于[填写项目地址]的商品房（以下简称“物业”），物业的详细情况如下：（1）物业名称：[填写物业名称]（2）物业位置：[填写物业位置]（3）物业类型：[填写物业类型]（4）物业面积：[填写物业面积]平方米（5）物业单价：[填写物业单价]元/平方米（6）物业总价：[填写物业总价]元1.2甲方应保证甲方所售物业符合国家关于该类物业的相关规定和标准，并保证甲方所售物业不存在任何权利瑕疵。二、商品房分期付款及第三方担保2.1乙方应按以下付款方式和时间向甲方支付物业总价：（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付物业总价的[填写比例]作为首期付款；（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方应按照甲方提供的分期付款计划按时足额向甲方支付剩余物业总价；（3）尾款支付：乙方应于[填写日期]前向甲方支付完毕物业总价。2.2乙方未按照约定时间支付首期付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按照约定时间支付分期付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方保留追究乙方其他法律责任的权利。2.3第三方主体作为担保人，对乙方按期支付物业总价承担连带责任。第三方主体应保证在乙方违约时，按照甲方的要求及时足额支付违约金及物业总价，确保甲方的权益得到保障。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的物业交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方通知后[填写天数]日内，到指定地点验收物业。3.3乙方对物业的验收，视为物业符合合同约定的交付条件，自验收完毕之日起，物业的风险由乙方承担。四、产权过户4.1甲方应自乙方支付完毕物业总价之日起[填写天数]日内，将物业的产权过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后，向乙方提供合法的物业权属证明。五、违约责任及第三方责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同约定的违约金计算方式为：违约金额×[填写比例]%。5.3第三方主体作为担保人，如乙方违约，第三方主体应按照甲方的要求及时足额支付违约金及物业总价，确保甲方的权益得到保障。六、乙方权益保障条款6.1乙方有权要求第三方主体提供担保，确保甲方的履行义务。6.2乙方在合同履行过程中，有权要求第三方主体提供履约担保，包括但不限于现金担保、信用担保等。6.3乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求第三方主体立即履行担保责任，确保乙方的权益不受损害。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管