新换购房合同范本

新换购房合同范本合同编号：[待填写编号]甲方（出卖人）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]联系方式：[待填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]联系方式：[待填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[待填写房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于[待填写房产地址]，房产证号：[待填写房产证号]，土地使用权证号：[待填写土地使用权证号]，房产面积为[待填写房产面积]平方米。1.2该房产的规划用途为[待填写规划用途]，实际用途为[待填写实际用途]。1.3该房产的房屋所有权人为甲方，甲方对该房产享有完整的所有权。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[待填写购买价格]元整（大写：[待填写大写购买价格]元整），包括但不限于房产价款、契税、交易手续费等费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起[待填写付款期限]内，将购买价格支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付购买价格后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[待填写交付期限]内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起[待填写过户期限]内，完成该房产的过户手续。第五条权利和义务5.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定支付购买价格，并按照约定时间完成过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[待填写仲裁机构]仲裁解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：[待填写甲方全称]乙方（买受人）：[待填写乙方全称]甲方代表（或代理人）：[待填写甲方代表（或代理人）姓名]乙方代表（或代理人）：[待填写乙方代表（或代理人）姓名]签订日期：[待填写签订日期]附件：[待填写附件名称，如房产证、土地使用权证等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写编号]甲方（出卖人）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]联系方式：[待填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]联系方式：[待填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[待填写第三方全称]地址：[待填写第三方地址]联系方式：[待填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[待填写房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买，为确保甲方权益，引入第三方作为担保人，经协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于[待填写房产地址]，房产证号：[待填写房产证号]，土地使用权证号：[待填写土地使用权证号]，房产面积为[待填写房产面积]平方米。1.2该房产的规划用途为[待填写规划用途]，实际用途为[待填写实际用途]。1.3该房产的房屋所有权人为甲方，甲方对该房产享有完整的所有权。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[待填写购买价格]元整（大写：[待填写大写购买价格]元整），包括但不限于房产价款、契税、交易手续费等费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起[待填写付款期限]内，将购买价格支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付购买价格后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[待填写交付期限]内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起[待填写过户期限]内，完成该房产的过户手续。第五条甲方权益保障5.1第三方作为担保人，对甲方的权益承担连带责任。在乙方未按照本合同约定履行付款义务的情况下，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于抵押、质押等方式，以确保甲方权益的实现。5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方协助甲方采取法律手段维护甲方权益。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定支付购买价格，如乙方延迟付款，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：[待填写违约金计算方式]。6.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于擅自处分房产、侵犯甲方名誉权等。第七条权利和义务7.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律瑕疵。7.2乙方应按照本合同约定支付购买价格，并按照约定时间完成过户手续。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[待填写仲裁机构]仲裁解决。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：[待填写甲方全称]乙方（买受人）：[待填写乙方全称]第三方（担保人）：[待填写第三方全称]甲方代表（或代理人）：[待填写甲方代表（或代理人）姓名]乙方代表（或代理人）：[待填写乙方代表（或代理人）姓名]第三方代表（或代理人）：[待填写第三方代表（或代理人）姓名]签订日期：[待填写签订日期]附件：[待填写附件名称，如房产证、土地使用权证等]第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，在乙方违约的情况下，第三方作为担保人，需承担相应的违约责任，从而确保甲方权益的实现。同时，第三方作为独立的合同主体第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[待填写编号]甲方（出卖人）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]联系方式：[待填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]联系方式：[待填写乙方联系方式]第三方（评估机构）：[待填写第三方全称]地址：[待填写第三方地址]联系方式：[待填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[待填写房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买，为确保乙方权益，引入第三方作为评估机构，经协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于[待填写房产地址]，房产证号：[待填写房产证号]，土地使用权证号：[待填写土地使用权证号]，房产面积为[待填写房产面积]平方米。1.2该房产的规划用途为[待填写规划用途]，实际用途为[待填写实际用途]。1.3该房产的房屋所有权人为甲方，甲方对该房产享有完整的所有权。第二条购买价格及评估2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[待填写购买价格]元整（大写：[待填写大写购买价格]元整），该价格基于第三方评估机构对房产的评估结果。2.2第三方评估机构应具备资质，对房产的价值进行评估，并出具评估报告。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起[待填写付款期限]内，将购买价格支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付购买价格后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[待填写交付期限]内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起[待填写过户期限]内，完成该房产的过户手续。第五条乙方权益保障5.1第三方评估机构对房产价值的评估结果作为乙方支付购买价格的依据，甲方应保证评估结果的准确性。5.2乙方有权要求第三方评估机构对房产的价值进行重新评估，如评估结果有重大变动，乙方有权根据新的评估结果调整购买价格。5.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求第三方评估机构协助乙方采取法律手段维护乙方权益。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律瑕疵。6.2甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。6.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于擅自处分房产、侵犯乙方名誉权等。第七条权利和义务7.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律瑕疵。7.2乙方应按照本合同约定支付购买价格，并按照约定时间完成过户手续。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[待填写仲裁机构]仲裁解决。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：[待填写甲方全称]乙方（买受人）：[待填写乙方全称]第三方（评估机构）：[待填写第三方全称]甲方代表（或代理人）：[待填写甲方代表（或代理