二手房屋买卖合同按揭办理流程

二手房屋买卖合同按揭办理流程合同编号：__________二手房屋买卖合同按揭办理流程：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________2.1房屋基本信息：房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。2.2房屋买卖价格：双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.1乙方同意在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买该房屋的定金。3.2定金支付后，乙方应按照甲方的要求，协助办理相关手续，包括但不限于产权过户、按揭办理等。4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、债务等影响乙方产权的问题。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、房屋质量等。5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。5.2乙方应按照甲方的要求，协助办理相关手续，包括但不限于产权过户、按揭办理等。6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积说明书3.付款凭证复印件4.产权过户证明复印件5.按揭办理相关文件6.律师见证函7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按照约定保证房屋权属清晰，存在法律纠纷或争议。4.甲方未按照约定保证房屋符合相关法律法规要求。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常进行。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指已有一手房屋所有权的卖方将房屋出售给买方，买方支付购房款项并取得房屋所有权的合同。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意和履行合同的保证。3.按揭办理：指买方在购买房屋时，向金融机构申请贷款，将房屋作为抵押物，分期偿还贷款本息的方式。4.产权过户：指房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定的条款和条件履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方应按照合同约定时间交付房屋和支付款项。如遇特殊情况，应提前通知对方并协商解决。2.遇到房屋质量问题：买方应在验收房屋时提出质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.遇到产权纠纷：甲方应保证房屋权属清晰，如遇产权纠纷，应由甲方负责解决，并承担因此产生的费用。4.遇到按揭办理问题：买方应按照甲方的要求，协助办理按揭手续。如遇按揭办理不成功，买方应一次性支付剩余购房款项。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买