2024年户外墙面广告租赁合同

2024年户外墙面广告租赁合同本合同目录一览1.租赁广告位1.1广告位描述1.2广告位位置1.3广告位面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.广告内容4.1广告内容规定4.2广告内容审核程序4.3广告内容更换条款5.广告展示5.1广告展示时间5.2广告展示顺序5.3广告展示效果保障6.维护与维修6.1租赁期间维护责任6.2维修费用承担6.3维护维修周期7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序7.3保险费用支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决地点及适用法律10.合同的变更与终止10.1合同变更程序10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违反保密条款的后果12.通知与送达12.1通知方式12.2通知时效12.3送达地址及联系方式13.合同的生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除后的处理事项14.其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的转让14.3合同的适用法律及管辖法院第一部分：合同如下：1.租赁广告位1.1广告位描述：广告位为位于北京市朝阳区某商业大楼的户外墙面，广告位具体尺寸为长×宽米。1.2广告位位置：广告位位于北京市朝阳区某商业大楼的正立面，面向主要交通干道。1.3广告位面积：广告位面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年4月1日开始。2.2租赁结束日期：租赁期限至2025年3月31日。2.3租赁期限续约条款：如双方同意续约，应在该合同到期前3个月书面提出，并协商确定新的租金及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币拾万元整（￥100,000元）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的10日前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。4.广告内容4.1广告内容规定：广告内容应符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有违法违规内容。4.2广告内容审核程序：甲方应在广告发布前7个工作日将广告内容提交给乙方审核，乙方应在3个工作日内完成审核并给出审核意见。4.3广告内容更换条款：甲方应在合同期内按照合同约定的时间更换广告内容，每次更换应提前7个工作日通知乙方。5.广告展示5.1广告展示时间：广告展示时间为每天的6:00至22:00。5.2广告展示顺序：广告展示顺序按照甲方提供的时间表执行，如需调整，甲方应提前7个工作日通知乙方。6.维护与维修6.1租赁期间维护责任：甲方负责广告位的日常维护和维修工作。6.2维修费用承担：因广告位设施的正常磨损或意外损坏导致的维修费用，由甲方承担。6.3维护维修周期：甲方应每季度对广告位进行一次例行维护，确保设施的正常运行。7.保险7.1保险购买责任：甲方应购买广告位保险，并将乙方列为保险受益人。7.2保险理赔程序：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。7.3保险费用支付：保险费用包含在租金内，甲方应按照合同约定的租金支付周期支付保险费用。8.违约责任8.1违约情形：包括但不限于甲方未按时支付租金、乙方未按约定提供广告位、甲方未按约定更换广告内容等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的5%。8.3违约金计算方式：违约金的计算以违约方的违约金额为基础，按照每天千分之五的标准计算。9.争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：自争议发生之日起3个月内未能解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点及适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。10.合同的变更与终止10.1合同变更程序：合同变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。10.3合同终止后的处理事项：合同终止后，甲方应立即拆除广告设施，并将广告位恢复原状。11.保密条款11.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的后果：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的实际损失金额的2倍。12.通知与送达12.1通知方式：书面通知，通过电子邮件或快递送达。12.2通知时效：通知自发送之日起视为送达，双方另有约定的除外。12.3送达地址及联系方式：甲方送达地址为________，乙方送达地址为________；甲方联系方式为________，乙方联系方式为________。13.合同的生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同解除条件：合同期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。13.3合同解除后的处理事项：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于广告设施的拆除和广告位的恢复。14.其他条款14.1合同的完整性与互斥性：本合同构成双方之间关于广告位租赁的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.3合同的适用法律及管辖法院：本合同适用中华人民共和国法律，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：广告位描述及位置示意图详细要求和说明：此附件应包括广告位的具体尺寸、位置示意图，以及广告位周边环境的照片或示意图。2.附件二：租赁合同租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出租金的支付时间、金额、支付周期等信息。3.附件三：广告内容规定及审核程序说明详细要求和说明：此附件应详细说明广告内容的规定要求，以及广告内容审核的程序和时间要求。4.附件四：广告展示时间及顺序时间表详细要求和说明：此附件应详细列出广告展示的时间段、顺序，以及每次更换广告内容的时间要求。5.附件五：维护与维修服务协议详细要求和说明：此附件应详细说明甲方应承担的维护与维修责任，以及维护维修的时间周期和费用承担。6.附件六：保险购买协议详细要求和说明：此附件应详细说明保险的购买责任、理赔程序、费用支付等信息。7.附件七：保密协议详细要求和说明：此附件应详细说明保密信息的范围、保密期限以及违反保密条款的后果。8.附件八：争议解决方式及程序说明详细要求和说明：此附件应详细说明争议解决的途径、时效、地点及适用法律等信息。9.附件九：合同变更与解除协议详细要求和说明：此附件应详细说明合同变更与解除的条件、程序以及解除后的处理事项。10.附件十：合同转让协议详细要求和说明：此附件应详细说明合同转让的条件、程序以及转让后的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金：甲方应在每月的10日前支付当月租金，如甲方未按时支付，则构成违约。示例说明：2024年5月10日，甲方未能按时支付5月份租金，则甲方构成违约。2.乙方未按约定提供广告位：如乙方未按照合同约定提供广告位，则构成违约。示例说明：2024年6月1日，乙方未能按约定提供广告位，则乙方构成违约。3.甲方未按约定更换广告内容：如甲方未按照合同约定的时间更换广告内容，则构成违约。示例说明：2024年7月15日，甲方未能按约定更换广告内容，则甲方构成违约。4.违反保密条款：如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，则构成违约。示例说明：2024年8月10日，甲方泄露了合同中的商业秘密给第三方，则甲方构成违约。5.的其他违约行为：包括但不限于未履行合同约定的维护维修责任、未购买保险或未将乙方列为保险受益人等。示例说明：2024年9月1日，甲方未履行合同约定的维护维修责任，导致广告位设施损坏，则甲方构成违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，甲方为出租人，乙方为承租人。2.租金：租金是承租人使用、收益租赁物的对价。应用：乙方应按合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。3.违约金：违约金是违反合同约定应当承担的违约责任的一种形式。应用：如一方违约，则应向守约方支付违约金。4.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解