餐饮厨房租赁案

餐饮厨房租赁案合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的餐饮厨房租赁给乙方使用，为了确保双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的甲方将其位于________________的餐饮厨房租赁给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账。第四条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第五条维修责任1.租赁期内，因正常使用造成的厨房设备设施的维修、更换，由甲方负责。2.租赁期内，因乙方使用不当造成的厨房设备设施的维修、更换，由乙方负责。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾险及其他相关保险，并将保险单副本交甲方备案。第七条税费租赁期内，因租赁合同产生的税费由乙方承担。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未能按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮厨房租赁合同2.租赁物所有权证明3.厨房设备清单4.保险单副本5.租金支付凭证6.维修记录7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方使用租赁物不当，造成设备设施损坏，认定乙方违约。4.乙方未按约定投保，认定乙方违约。5.双方未能友好协商解决纠纷，一方提起诉讼，按法院判决认定违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为防止租赁期间可能发生的意外损失，承租方进行的投保行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物与约定不符解决办法：双方协商调整租赁物或解除合同，并按约定承担责任。2.问题：租金支付纠纷解决办法：核对支付记录，如乙方逾期支付，甲方可以提前解除合同。3.问题：设备设施损坏解决办法：拍照取证，双方协商维修费用，乙方承担相应责任。4.问题：乙方未投保解决办法：乙方应在规定时间内投保，否则承担因未投保产生的全部责任。5.问题：纠纷解决困难解决办法：双方可签订仲裁协议，提交仲裁机构进行裁决。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁厨房进行餐饮业务。2.