商住两用房销售合同

商住两用房销售合同《篇一》合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的商住两用房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方将其所有的位于__________（地址）的房屋出卖给乙方。1.2该房屋的规划用途为商住两用，房屋结构为____层____户，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3该房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款利率及还款方式，通过银行按揭方式支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照已支付房款的2%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期付款金额的2%向甲方支付违约金。4.3双方未按照本合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋平面图等。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日本合同仅作为示例，实际合同内容需根据双方具体情况及法律法规进行调整。在签订合请务必遵循法律法规，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。《篇二》合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方服务商）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意向乙方出售位于__________（地址）的商住两用房（以下简称“房屋”），并且丙方作为第三方服务商，愿意为甲乙双方包括但不限于资金监管、交易保障等服务，确保甲方的权益得到保障。现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋，该房屋的规划用途为商住两用，房屋结构为____层____户，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.2该房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至丙方指定的监管账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款利率及还款方式，通过银行按揭方式支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条丙方责任及权益4.1丙方作为第三方服务商，负责资金监管服务，确保交易资金的安全。4.2丙方应监督乙方向其指定的监管账户支付首付款，并在甲方履行合同义务后，将监管账户内的资金支付给甲方。4.3丙方应交易保障服务，包括但不限于交易咨询、合同审查、交易流程指导等。4.4丙方有权收取服务费用，具体费用标准根据双方另行签订的服务协议确定。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期付款金额的2%向甲方支付违约金。5.2乙方在未取得房屋所有权证之前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。5.3乙方在取得房屋所有权证后，应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条甲方权利条款6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。6.2甲方有权要求丙方资金监管和服务，确保其权益得到保障。6.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段维护其权益。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋平面图等。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方服务商）：__________签订日期：____年____月____日第三方丙方的介入旨在为甲乙双方专业的资金监管和服务保障，确保甲方的权益得到优先保障。甲方作为房屋的所有权人，通过与丙方的合作，增强了在交易过程中的话语权和主动权，使得交易更加安全、透明。乙方作为买受人，在丙方的监督下履行支付义务，也保障了交易的顺利进行。《篇三》合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方服务商）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意向乙方出售位于__________（地址）的商住两用房（以下简称“房屋”），并且丙方作为第三方服务商，愿意为甲乙双方包括但不限于资金监管、交易保障等服务，确保乙方的权益得到保障。现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋，该房屋的规划用途为商住两用，房屋结构为____层____户，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.2该房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至丙方指定的监管账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款利率及还款方式，通过银行按揭方式支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条丙方责任及权益4.1丙方作为第三方服务商，负责资金监管服务，确保交易资金的安全。4.2丙方应监督甲方向其指定的监管账户支付房款，并在乙方履行合同义务后，将监管账户内的资金支付给乙方。4.3丙方应交易保障服务，包括但不限于交易咨询、合同审查、交易流程指导等。4.4丙方有权收取服务费用，具体费用标准根据双方另行签订的服务协议确定。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照已支付房款的2%向乙方支付违约金。5.2甲方在未取得房屋所有权证之前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。5.3甲方在取得房屋所有权证后，应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条乙方权利条款6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。6.2乙方有权要求丙方资金监管和服务，确保其权益得到保障。6.3乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段维护其权益。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋平面图等。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：