2024版店铺租赁合同

2024版店铺租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁property的描述1.1店铺地址：________________1.2店铺面积：________________1.3店铺现有设施：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2乙方应在合同起始日准时接管租赁property，并在合同终止日将租赁property交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每个租赁期的第一个月支付租金，以后每月支付一次，每次支付一个月租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁property的物业费、水电费、税费等与租赁property相关的费用。4.2乙方负责支付租赁property内的经营费用，包括但不限于：水电费、网络费、电话费等。第五条维修与保养5.1甲方应保证租赁property的结构安全，确保房屋及设施符合中国政府的相关规定。5.2乙方应合理使用租赁property，并负责日常的维护和保养。第六条提前终止合同6.1在租赁期内，任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金为两个月租金的金额。6.2提前终止合同的请求必须以书面形式提出，并由双方协商一致。第七条合同的转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的任何权利和义务转让给第三方。7.2甲方不得将本合同的任何权利和义务转让给第三方，但甲方可以将租赁property转租给其他客户。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向租赁property所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.店铺租赁合同正本2.店铺租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁property所有权证明文件6.租赁property现有设施清单7.租金支付凭证8.维修与保养记录9.合同转让同意书10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.提前终止合同：未经对方书面同意，任何一方提前终止本合同，将被认定为违约行为。2.未经同意转让合同权利：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的任何权利和义务转让给第三方，否则将被认定为违约行为。3.未支付租金：乙方未按时支付租金，将被认定为违约行为。4.未履行维修与保养责任：乙方未按约定合理使用租赁property并负责日常的维护和保养，将被认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，即租赁property的所有权人。2.承租方：指本合同中乙方，即租赁property的使用者。3.租赁property：指本合同中双方约定的出租店铺。4.租金：指承租方应向出租方支付的租赁费用。5.租赁期限：指本合同规定的承租方可以使用租赁property的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方忘记支付租金，甲方应及时提醒乙方，并在规定时间内补交租金。2.维修与保养问题：如乙方在租赁property内发生设施损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。3.提前终止合同问题：如双方协商一致提前终止合同，应签署书面协议，并明确违约金等事项。4.争议解决问题：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.