物业保洁服务合同

物业保洁服务合同《篇一》合同编号：_______甲方（物业公司）：________________乙方（保洁服务公司）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业项目的保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业项目的公共区域保洁服务，包括但不限于大堂、楼道、电梯间、公共卫生间、广场、停车场等公共区域的清洁工作。1.2乙方负责甲方物业项目的垃圾清运服务，包括但不限于对公共区域垃圾的收集、分类、运输及处理。1.3乙方负责甲方物业项目的绿化养护服务，包括但不限于绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方未终止或修改本合同，则本合同自动续约一年。三、服务质量3.1乙方应按照甲方的《保洁服务标准》服务，确保服务质量符合甲方要求。3.2乙方应建立健全保洁服务管理制度，确保服务人员具备相应的职业技能和服务意识。3.3乙方应严格按照国家及地方环保法规，对垃圾进行分类处理，确保项目环境卫生。四、服务费用4.1甲方应按照本合同约定的服务内容和服务质量，向乙方支付保洁服务费用。4.2保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.3乙方应于每月__日前向甲方提交当月保洁服务费用发票，甲方应在收到发票后__日内支付相应费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权按照约定扣除相应费用。5.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝服务，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方向甲方的保洁服务人员存在违法行为的，乙方应承担相应法律责任。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日保洁服务标准服务人员名单违约金计算公式法律法规及名词解释《篇二》合同编号：_______物业保洁服务合同（第三方介入版）甲方（物业公司）：________________乙方（保洁服务公司）：________________第三方（监管机构）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方物业项目的保洁服务质量，维护甲方及业主的合法权益，甲乙双方同意接受第三方作为监管机构对保洁服务过程进行监督。现将甲乙双方的权利、义务及第三方监管职责约定如下：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业项目的公共区域保洁服务，包括但不限于大堂、楼道、电梯间、公共卫生间、广场、停车场等公共区域的清洁工作。1.2乙方负责甲方物业项目的垃圾清运服务，包括但不限于对公共区域垃圾的收集、分类、运输及处理。1.3乙方负责甲方物业项目的绿化养护服务，包括但不限于绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。二、第三方监管职责2.1第三方作为监管机构，负责对乙方的保洁服务质量、服务过程进行监督。2.2第三方应制定详细的监管计划和检查标准，确保乙方服务符合甲方及业主的要求。2.3第三方有权对乙方进行定期或不定期的现场检查，并要求乙方相关服务记录和资料。三、服务质量及甲方权益保障3.1乙方应按照甲方的《保洁服务标准》服务，确保服务质量符合甲方要求。3.2乙方应建立健全保洁服务管理制度，确保服务人员具备相应的职业技能和服务意识。3.3乙方应严格按照国家及地方环保法规，对垃圾进行分类处理，确保项目环境卫生。3.4甲方有权根据第三方监管的检查结果，对乙方进行服务质量评估，并有权要求乙方在规定期限内整改。3.5甲方有权根据第三方监管的评估报告，按照约定扣除相应费用，或终止本合同。四、服务费用4.1甲方应按照本合同约定的服务内容和服务质量，向乙方支付保洁服务费用。4.2保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.3乙方应于每月__日前向甲方提交当月保洁服务费用发票，甲方应在收到发票后__日内支付相应费用。五、违约责任及乙方限制条款5.1乙方未按照约定服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权按照约定扣除相应费用。5.2乙方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝服务，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方向甲方的保洁服务人员存在违法行为的，乙方应承担相应法律责任。5.4乙方在合同期内不得擅自调整服务人员，确需调整的，需提前征得甲方同意。5.5乙方在合同期内不得将服务业务转包或分包给其他第三方。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日保洁服务标准服务人员名单违约金计算公式法律法规及名词解释第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方介入旨在确保保洁服务合同的履行，提高服务质量，保护甲方及业主的权益。甲方为主导的目的在于通过第三方监管，加强对乙方服务质量的控制，确保保洁服务符合甲方及业主的要求，同时增加甲方的权益保障和利益条款，以维护甲方利益为优先。《篇三》合同编号：_______物业保洁服务合同（乙方主导版）甲方（物业公司）：________________乙方（保洁服务公司）：________________第三方（监管机构）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，乙方作为保洁服务方，为保证服务质量，维护自身合法权益，同意接受第三方作为监管机构对保洁服务过程进行监督。现将甲乙双方的权利、义务及第三方监管职责约定如下：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业项目的公共区域保洁服务，包括但不限于大堂、楼道、电梯间、公共卫生间、广场、停车场等公共区域的清洁工作。1.2乙方负责甲方物业项目的垃圾清运服务，包括但不限于对公共区域垃圾的收集、分类、运输及处理。1.3乙方负责甲方物业项目的绿化养护服务，包括但不限于绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。二、第三方监管职责2.1第三方作为监管机构，负责对乙方的保洁服务质量、服务过程进行监督。2.2第三方应制定详细的监管计划和检查标准，确保乙方服务符合甲方及业主的要求。2.3第三方有权对乙方进行定期或不定期的现场检查，并要求乙方相关服务记录和资料。三、服务质量及乙方权益保障3.1乙方应按照甲方的《保洁服务标准》服务，确保服务质量符合甲方要求。3.2乙方应建立健全保洁服务管理制度，确保服务人员具备相应的职业技能和服务意识。3.3乙方应严格按照国家及地方环保法规，对垃圾进行分类处理，确保项目环境卫生。3.4乙方有权根据第三方监管的检查结果，对服务人员进行培训和调整，以提高服务质量。3.5乙方有权根据第三方监管的评估报告，向甲方提出合理化建议，并要求甲方相应支持。四、服务费用4.1甲方应按照本合同约定的服务内容和服务质量，向乙方支付保洁服务费用。4.2保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.3乙方应于每月__日前向甲方提交当月保洁服务费用发票，甲方应在收到发票后__日内支付相应费用。五、违约责任及甲方限制条款5.1甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝服务，并有权要求甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定服务条件或干涉乙方正常服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.3甲方在合同期内不得擅自调整服务人员，确需调整的，需提前征得乙方同意。5.4甲方在合同期内不得将服务业务转包或分包给其他第三方。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日保洁服务标准服务人