房租场地租赁合同范本

2024房租场地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的租赁场地位于_______，面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地仅限于_______（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内正常使用租赁场地；（2）负责租赁场地的结构安全，确保不存在安全隐患；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）本合同有效期内，甲方不得提前收回租赁场地，除非发生法律法规规定的情形。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变用途；（3）妥善保管租赁场地，确保场地安全；（4）遵守我国法律法规，不得在租赁场地内从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1本合同变更或解除，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：在租赁期限内，甲方保证租赁场地的结构安全，确保不存在安全隐患。如因甲方原因导致租赁场地发生结构安全问题，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方变更：如甲方需在租赁期限内变更租赁场地，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。未经乙方同意，甲方不得擅自变更租赁场地。1.3甲方权益：甲方有权在租赁期限内收回租赁场地，但需提前一个月通知乙方。如甲方提前收回租赁场地，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用：乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁场地用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁场地用途。2.2乙方违约：如乙方在租赁期限内违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金相当于一个月租金。2.3乙方迁离：租赁期限结束后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务：甲方和乙方同意，本租赁合同的中介服务由_______（中介名称）提供。中介费用为人民币_______元（大写：__________________________元整），由甲方和乙方共同承担。3.2中介责任：中介应如实向甲方和乙方披露租赁场地的相关信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3中介解除：如中介在租赁期限内解除合同，应提前一个月通知甲方和乙方。解除合同的原因不属于甲方和乙方责任的，中介应退还已收取的中介费用。一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁场地现状照片4.租赁场地维修记录5.租金支付记录6.合同变更或解除的书面协议7.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前收回租赁场地未通知乙方未能保证租赁场地的结构安全干涉乙方的正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁场地用途未按甲方要求迁离租赁场地3.违约认定：违约行为发生后，甲方或乙方均可书面通知对方违约违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用租赁场地的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方延迟支付租金，甲方可以提醒乙方按时支付，并催缴滞纳金。乙方未支付租金，甲方可以书面通知乙方解除合同，并要求乙方迁离租赁场地。2.用途改变问题：乙方擅自改变租赁场地用途，甲方可以要求乙方恢复原用途，并承担相应费用。乙方拒绝恢复原用途，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.维修责任问题：租赁场地出现安全隐患，甲方应及时进行维修，保障乙方安全。甲方未履行维修责任，乙方可以要求甲方承担维修费用，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于busine