租房合同样板房东出租

租房合同样板房东出租2024年通用合同编号：__________【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,建筑面积【建筑面积】平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为【租金标准】元/月，租金每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如有物业费、水电费、供暖费等公共费用，由乙方承担。具体费用根据实际使用情况按月结算。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日【附件：房屋附属设施清单】【附件：甲方联系方式变更通知】【附件：乙方联系方式变更通知】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方在租赁期间拥有对该房屋的完全使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方应确保房屋及附属设施的安全、合法、有效使用，并承担因房屋及附属设施原因导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任。1.2租金调整条款甲方有权根据市场行情，于租赁期满前一个月通知乙方调整租金，具体租金双方协商确定。若甲方未按约定时间通知乙方调整租金，视为甲方同意按照原租金标准继续履行租赁合同。1.3提前解除合同如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。如乙方同意提前解约，则双方互不追究违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务乙方在租赁期间拥有合法使用该房屋的权利，并应合理使用房屋及附属设施。乙方不得擅自改变房屋结构、设施和设备，不得将房屋转租、转让或用于非法用途。如乙方需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。2.2延长租赁期限租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3宠物管理条款乙方如需携带宠物入住，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。同意携带宠物入住的，乙方应遵守相关宠物管理规定，不得影响邻里和谐，如造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色本租赁合同经第三方中介机构协助签订，中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的权益，提供租赁相关的咨询服务，并收取中介费。中介费用由甲方承担。3.2信息核验责任中介方有责任对甲乙双方提供的房屋信息、身份信息等进行核验，确保信息的真实、准确、完整。如因中介方未履行核验责任，导致合同纠纷或损失的，中介方应承担相应责任。3.3佣金支付条款甲方应按照中介方提供的服务内容支付中介佣金。中介佣金为租金的【百分比】，支付方式为租赁期满后支付。如甲方未按约定支付中介佣金，乙方有权扣除相应金额的租金直至佣金支付完毕。3.4中介服务期限中介方应自合同签订之日起提供租赁合同相关的服务，服务期限为【服务期限】个月。如中介方在服务期限内未履行相关职责，甲方有权要求中介方退还部分或全部中介费用。本附件条款及说明为合同的补充内容，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.甲方联系方式变更通知3.乙方联系方式变更通知4.房屋装修改造申请表5.宠物管理规定6.中介服务内容说明7.中介佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定履行房屋维修责任未按约定时间通知乙方调整租金提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏擅自改变房屋结构、设施和设备未按约定时间通知甲方延长租赁期限3.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约行为的具体认定，应以甲乙双方签订的租赁合同为准，结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋的人。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲乙双方签订租赁合同，并提供相关服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及违约金，如乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.问题：房屋损坏或维修事项争议。解决办法：甲乙双方应协商确定维修事项及费用，如协商不成，可申请第三方鉴定并承担相应维修费用。4.问题：租赁期限到期，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新