二手房交易三方协议

二手房交易三方协议合同编号：__________二手房交易三方协议甲方（出卖人）：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买受人）：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________丙方（经纪方）：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于：2.乙方为房屋买受人，愿购买甲方拥有的房屋；3.丙方为房地产经纪机构，愿为甲方和乙方提供中介服务，促使本协议的签订及履行；第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________建筑面积：____________平方米套内建筑面积：____________平方米1.2房屋所有权证号：____________房地产权属情况：____________第二条交易价格及支付方式2.1本协议所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付。2.4甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品清单详见附件。3.2甲、乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。4.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价×日违约金比例。4.3若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价×日违约金比例。第五条争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字/盖章：____________乙方（买受人）签字/盖章：____________丙方（经纪方）签字/盖章：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋及其附属设施设备清单3.家具、家电等物品清单4.房屋买卖合同复印件5.房屋过户相关文件6.支付凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指甲方未能按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。2.乙方延迟支付房款：指乙方未能按照本协议约定的时间向甲方支付房款。3.甲方未能履行房屋过户手续：指甲方未能按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方。4.乙方未能履行合同义务：指乙方未能按照本协议约定的方式、时间、金额支付房款或其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.定金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并有权要求乙方按照约定时间支付房款。3.房屋过户相关问题：甲乙双方应共同配合，提供齐全的资料，及时办理过户手续。4.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应的违约金。5.合同纠纷：如发生合同纠纷，各方应协商解决，协商不成时，可以向人