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文档简介
二手房屋买卖合同中的房屋租赁合同编号:__________二手房屋买卖合同中的房屋租赁甲方(卖方):地址:联系方式:乙方(买方):地址:联系方式:鉴于甲方为二手房屋的卖方,乙方为二手房屋的买方,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就房屋买卖及租赁事宜达成如下协议:一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.房屋结构及面积:该房屋为__________结构,建筑面积为__________平方米,共有__________个房间。3.房屋所有权证号:__________。4.房屋使用性质:__________。二、房屋买卖1.甲方同意将上述房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋。2.房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.付款方式及期限:(1)乙方于本合同签订之日起__________日内,向甲方支付定金人民币__________元整;(2)乙方于__________年__________月__________日前,向甲方支付房屋成交价的__________%;(3)剩余款项人民币__________元整,乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷;(2)房屋内部装修及设施完好,功能正常;(3)房屋相关手续齐全,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。三、房屋租赁1.租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租金及支付方式:(1)租金为人民币__________元整/月;(2)乙方应在每月__________日前,向甲方支付当月租金。3.租赁用途:乙方租赁该房屋仅用于__________。4.租赁期间,甲方应保证房屋及设施的安全、完好,并承担维修责任。5.租赁期间,乙方应合理使用房屋及设施,并承担水、电、燃气、物业管理等费用。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决。五、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________年__________月__________日乙方(买方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋内部装修及设施清单4.房屋相关手续文件5.付款凭证6.租赁合同二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件,视为违约。2.甲方未按约定时间支付购房款项,视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。4.乙方未合理使用房屋及设施,造成房屋损失或损坏,视为违约。5.任何一方违反合同其他约定,均视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房屋:指已经交易过一次的房屋。2.定金:指买卖双方为保证交易顺利进行,按照约定向对方支付的一定金额。3.成交价:指房屋买卖双方约定的房屋交易价格。4.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限。5.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时间延迟:双方应协商确定合理的交付时间,如有必要,甲方应支付违约金。2.房屋质量问题:甲方应在合同中承诺房屋质量,如存在质量问题,甲方应负责维修或退还部分购房款项。3.租金支付延迟:乙方应按时支付租金,如延迟支付,应支付滞纳金或违约金。4.房屋损坏:乙方应合理使用房屋及设施,如造成损坏,乙方应负责维修或支付维修费用。5.合同争议:双方应友好协商解决,如协商不成,可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.适用于个人之间的二手房屋买卖及租赁。2.
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