茶楼承包权转让合同

茶楼承包权转让合同合同编号：__________茶楼承包权转让合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条承包权转让1.1甲方同意将其拥有的茶楼承包权转让给乙方，乙方接受该承包权的转让。1.2甲方应当将其拥有的茶楼相关营业执照、税务登记证、卫生许可证等证件以及茶楼的经营权、管理权、员工等全部转让给乙方。1.3甲方应当协助乙方办理茶楼相关证件的过户手续，确保乙方能够合法经营茶楼。第二条转让费用2.1乙方同意支付给甲方承包权转让费用共计人民币______元整（大写：____________________元整），其中：（1）人民币______元整（大写：____________________元整）作为承包权转让费；（2）人民币______元整（大写：____________________元整）作为茶楼装修费用；（3）人民币______元整（大写：____________________元整）作为甲方员工工资及福利费用。2.2乙方应当自本合同签订之日起______个工作日内，将上述转让费用支付至甲方指定的账户。第三条承包期限3.1承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前______个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四条经营管理和收益分配4.1乙方按照本合同约定取得茶楼的承包权后，有权进行经营管理，并享有茶楼的收益。4.2乙方应确保茶楼的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。（1）乙方享有茶楼经营收益的______%；（2）甲方享有茶楼经营收益的______%。第五条甲方义务5.1甲方应保证茶楼的设施设备齐全、正常运行，确保茶楼的经营活动能够顺利进行。5.2甲方应协助乙方处理茶楼的工商、税务、卫生等相关事务，提供必要的帮助和支持。5.3甲方应按照约定协助乙方办理茶楼相关证件的过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定支付承包权转让费用。6.2乙方应合法经营茶楼，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应按照约定经营管理茶楼，确保茶楼的设施设备正常运行，维护茶楼的正常经营。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让费用的______%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商决定是否继续履行本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.茶楼营业执照2.税务登记证3.卫生许可证4.茶楼经营权证明5.茶楼管理权证明6.茶楼员工名册7.茶楼设施设备清单8.茶楼过户手续相关文件9.茶楼收益分配明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理茶楼相关证件过户手续，视为违约。2.甲方未保证茶楼设施设备齐全、正常运行，导致茶楼无法正常经营，视为违约。3.乙方未按约定支付承包权转让费用，视为违约。4.乙方未合法经营茶楼，违反国家法律法规，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.承包权转让：指甲方将其拥有的茶楼承包权依法转让给乙方的行为。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同转让费用的一定比例。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.适用法律：本合同受中国法律管辖，适用中国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶楼证件过户问题：如遇证件过户困难，可咨询专业律师或相关部门，按照法定程序进行办理。2.经营收益分配争议：如遇收益分配争议，可参照合同约定进行协商解决，必要时可寻求法律途径。3.设施设备维修保养：定期进行设施设备检查维修，确保茶楼正常运行。4.员工管理问题：建立健全员工管理制度，定期进行培训和考核。5.法律法规变更：密切关注相关法律法规变动，及时调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方欲转让茶楼承包权，寻求合适受让方。2.乙方希望获得