房屋出售授权委托书格式

房屋出售授权委托书格式合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋现状：__________二、授权范围2.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于接受购房者的咨询、带看房屋、协商购房合同、办理房屋交易过户手续等。2.2乙方在授权范围内行使权利、履行义务时，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。三、授权期限3.1本授权委托书的有效期限为自签署之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在授权期限内未能成功出售，甲方有权提前终止本授权委托书，或与乙方协商延长授权期限。四、委托费用4.1乙方在授权范围内办理房屋出售事宜所产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、过户费等，由甲方承担。4.2乙方应向甲方开具合法有效的发票，甲方按约定时间支付相关费用。五、房屋售价及支付方式5.1乙方应根据市场行情和甲方意愿，合理制定房屋售价。5.2房屋成交后，乙方应协助甲方与购房者签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定办理房屋交易过户手续。5.3房屋售价的支付方式如下：（1）购房者支付购房款时，扣除应缴纳的税费、中介费等费用后，剩余款项一次性支付给甲方。（2）乙方应在房屋过户完成后，将房屋出售所得款项支付给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方在授权期限内未能成功出售房屋，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方退还已支付的授权费用。七、争议解决7.1本授权委托书签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自权利义务。如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明复印件3.房屋现状照片4.授权委托书5.房屋买卖合同范本6.税费、中介费等费用明细7.付款凭证复印件8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付委托费用，视为违约。2.乙方未按照约定范围行使权利、履行义务，视为违约。3.乙方未能在授权期限内成功出售房屋，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付房屋售价，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，委托乙方代理出售房屋。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代理出售房屋。3.授权委托书：指甲方授权乙方处理房屋出售事宜的书面文件。4.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。5.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业等。6.过户手续：指将房屋所有权转移至购房者名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋售价低于预期。解决办法：根据市场行情和甲方意愿，调整售价。2.问题：购房者支付购房款时出现延迟。解决办法：与购房者协商，确保按时支付购房款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：提前准备好相关材料，积极配合办理过户手续。4.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方名下房屋需要出售，但无