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文档简介
物业竞标条件分析合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为物业项目的委托方,乙方为物业项目的参标方,双方为明确双方在物业竞标过程中的权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、乙方的投标条件1.1乙方应具备国家规定的物业服务企业资质,并提供相应的资质证书复印件。1.3乙方应具备与本项目规模和难度相适应的管理团队和专业技术人员。1.5乙方应提供与本项目类似的物业管理案例,并提供相关合同复印件。1.6乙方应无条件接受甲方的各项检查和监督,确保物业服务质量。二、乙方的投标义务2.1乙方应按照甲方的要求,提交完整的投标文件,包括投标书、资质证书复印件、财务报表、物业管理案例等相关材料。2.2乙方应对投标文件的真实性、合法性、有效性负责,并承担相应法律责任。2.3乙方在投标过程中,应遵守国家法律法规和甲方相关规定,不得进行任何形式的不正当竞争。2.4乙方在投标过程中,应保守甲方的商业秘密,不得泄露给第三方。三、甲方的权利和义务3.1甲方有权对乙方提交的投标文件进行审核,确保乙方具备投标条件。3.2甲方有权对乙方进行实地考察,了解乙方的管理水平和服务质量。3.3甲方有权在投标过程中,对乙方进行询问、调查,要求乙方提供相关证明材料。3.4甲方在评审投标文件时,应遵循公平、公正、公开的原则,确保评审过程的合法性。3.5甲方在确定中标乙方后,应与乙方签订物业服务合同,并按合同约定履行相关义务。四、违约责任4.1乙方违反本合同约定的投标条件,甲方有权取消其投标资格,并追究其相应法律责任。4.2乙方在投标过程中,泄露甲方商业秘密,甲方有权要求乙方赔偿损失,并追究其相应法律责任。4.3甲方违反本合同约定的义务,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权解除合同。五、争议解决5.1本合同的解释和执行,应遵守中华人民共和国法律法规。5.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至物业服务合同签订之日止。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.乙方资质证书复印件2.乙方近三年财务报表3.乙方物业管理案例合同复印件4.乙方相关资质证明文件5.乙方管理团队和专业技术人员名单二、违约行为及认定:1.乙方未按照甲方要求提交完整投标文件,或投标文件不符合规定。2.乙方在投标过程中进行不正当竞争。3.乙方泄露甲方商业秘密。4.乙方未按照合同约定履行义务。5.甲方未按照约定对乙方进行审核或考察。6.甲方未按照公平、公正、公开原则评审投标文件。三、法律名词及解释:1.物业服务企业资质:指符合国家规定,具备从事物业管理服务业务资格的企业。2.投标条件:指乙方参与投标所必须满足的资质、信誉、财务状况等要求。3.商业秘密:指不为公众所知悉,能为甲方带来经济利益、竞争优势的信息。4.不正当竞争:指在投标过程中,违反公平竞争原则的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方提交的投标文件不符合要求:要求乙方在规定时间内补正,超出时间则取消投标资格。2.乙方泄露甲方商业秘密:立即要求乙方停止泄露,并赔偿损失,必要时解除合同。3.甲方未按约定审核乙方:甲方应履行审核义务,确保乙方符合投标条件。4.甲方未按约定评审投标文件:甲方应重新组织评审,确保评审过程公平公正。五、所有应用场景:1.甲方为物业项目委托方,
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