融资借款抵押合同书

融资借款抵押合同书合同编号：__________融资借款抵押合同书甲方（借款人）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________丙方（抵押人）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请融资借款，为确保借款的偿还，甲方提供丙方名下的财产作为抵押，现甲、乙、丙三方达成一致，签订本抵押合同，具体内容如下：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请融资借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于__________。1.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为____%，按年计息，逾期还款加收__%的逾期利率。2.2甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。第三条抵押物描述3.1丙方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为本次借款的抵押物。3.2抵押物位于__________，面积为____平方米，建筑结构为____，所有权清晰，无任何权利纠纷。第四条抵押权的设立和实现4.1三方同意在合同签订之日起____个工作日内，办理抵押物登记手续，设立抵押权。4.2甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。4.3抵押物价值低于借款本息及相关费用时，甲方应按乙方要求追加抵押物或者偿还相应金额。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经三方协商一致。5.2合同变更或解除后，不影响乙方对抵押物的抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。6.2甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照副本复印件2.甲方（借款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（贷款人）营业执照副本复印件4.乙方（贷款人）法定代表人身份证明复印件5.丙方（抵押人）营业执照副本复印件6.丙方（抵押人）法定代表人身份证明复印件7.抵押物房产证原件及复印件8.抵押物评估报告9.借款申请表10.贷款审批表11.抵押登记申请表12.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定偿还借款本息：甲方未按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本息，视为违约。3.甲方提供的抵押物价值不足：甲方提供的抵押物价值低于借款本息及相关费用，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的金额和期限提供贷款，视为违约。5.丙方未按约定办理抵押登记：丙方未按照合同约定的时间办理抵押登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.融资借款：指甲方为满足经营需要，向乙方申请的贷款。2.抵押物：指丙方名下的房产，用于担保借款的偿还。3.抵押权：指乙方为实现债权，对抵押物优先受偿的权利。4.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包括本金和利息。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方应及时制止，并要求甲方立即改正，必要时可要求提前偿还借款本息。2.问题：甲方未按约定偿还借款本息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付违约金。3.问题：抵押物价值低于借款本息及相关费用。解决办法：甲方应按乙方要求追加抵押物或者偿还相应金额。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求赔偿因此造成的损失。5.问题：丙方未按约定办理抵押登记。解决办法：乙方有权要求丙方立即办理抵押登记手续，必要时可依法追究其责任。五、所有应用场景：1.甲方为经营需要，向乙方申请融资借款。2.甲方提供丙方名下房产作为抵押物，担保借款的偿还。3.乙方作为贷款人，同意向甲方提供融资借款。4.丙方作为抵押人，同意将其名下房产作为抵押物。5.三方