上海房产交易合同经典

上海房产交易合同经典合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于上海市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条交易价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格扣除定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金；甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。5.2甲方应对该房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合居住条件。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金。6.3双方未按约定时间办理过户手续的，应承担相应法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.上海市_______区_______街道_______号房屋所有权证2.上海市_______区_______街道_______号土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.买卖双方联系方式7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将该房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付剩余款项：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付成交价格扣除定金后的款项。3.双方未按约定时间办理过户手续：指自本合同签订之日起，双方未能在约定的时间内共同办理完毕房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.所有权证：指国家授权机关颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指国家授权机关颁发给土地使用权人的法律凭证，证明其对土地拥有使用权。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付款项：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付款项，如延迟支付，甲方有权解除合同并没收定金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业机构协助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易，确保双方权益。2.企业之间的房屋买卖：适用于企业之间的房屋买卖交易，明确双方权利义务。3.房屋继承：适