房屋出售委托协议书模板

房屋出售委托协议书模板合同编号：__________房屋出售委托协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（代理人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售；乙方为甲方提供房屋出售代理服务，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条代理权限2.1乙方作为甲方房屋出售的代理人，有权代表甲方处理房屋出售事宜。2.2乙方在代理过程中应遵循诚实信用、公平交易的原则，维护甲方的合法权益。2.3乙方有权根据市场情况及甲方要求，制定房屋出售价格、广告宣传、看房安排等事项。第三条代理期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。3.2代理期满后，如房屋尚未出售，双方可协商延长代理期限。第四条代理费用4.1乙方在代理期间所发生的各项费用，包括但不限于广告宣传费、看房交通费等，由甲方承担。4.2乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为__________元。4.3代理费用支付方式：__________。第五条房屋出售5.1乙方在代理期间内，如找到合适买家，应立即通知甲方。5.2甲方应在接到乙方通知后__________日内，与买家达成购房意向。5.3房屋出售价格及付款方式由甲方与买家自行商议确定。5.4房屋过户手续由甲方与买家共同办理，乙方予以协助。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定履行其义务，导致乙方代理任务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按本协议约定履行其义务，导致甲方无法按期出售房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（代理人）：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋出售委托协议书一、委托方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________1.2甲方代表（如适用）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________二、受托方信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________2.2乙方代表（如适用）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________三、房屋信息3.1房屋位于________________市/县________________区/街道________________号，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。3.2房屋面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权性质为________________。3.3房屋现状描述：________________四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其唯一代理，全权处理甲方房屋出售相关事宜，包括但不限于发布出售信息、寻找潜在买家、安排看房、协商售价及支付方式、办理交易手续等。4.2甲方授权乙方代表甲方与潜在买家进行谈判，并签订房屋出售合同。4.3甲方应向乙方提供房屋权属证明、房产证、身份证等相关材料，并协助乙方办理出售手续。4.4甲方应按照乙方的要求，配合进行房屋维护、维修、清洁等工作，以确保房屋出售时的良好状态。五、委托期限5.1本协议的有效期为______个月，自签署之日起计算。5.2如果双方同意延长本协议有效期，应签订书面补充协议。六、费用及支付6.1乙方应承担房屋出售过程中的相关费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等。6.2甲方应支付乙方人民币______元作为佣金，成交后支付。七、违约责任7.1如果甲方违反本协议的任何条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.2如果乙方未能在委托期限内找到合适买家，导致房屋未能成交，乙方应退还甲方已支付的佣金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋出售授权书5.代理人身份证明复印件6.房屋买卖合同范本7.房屋过户所需材料清单8.付款凭证复印件9.房屋交易税费计算公式及相关政策二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋与实际情况不符。2.甲方未按约定支付代理费用。3.乙方未按约定时间找到合适买家，或未尽力推广房屋。4.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续。5.甲方未按约定时间与买家达成购房意向。6.甲方未按约定支付房价款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.代理人：指甲方授权的，代表甲方处理房屋出售事宜的自然人或者法人。3.代理费：指乙方为甲方提供代理服务，按照约定向甲方收取的费用。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，务必核实房屋产权，如有纠纷，应由专业律师处理。2.房价波动：房价波动可能导致合同签订后，甲方利益受损。建议在合同中约定房价调整机制。3.买家付款不及时：可约定付款时间及违约金计算方式，确保甲方权益。4.房屋过户手续复杂：乙方应提供专业的过户指导，协助甲方完成过户手续。5.合同履行过程中产生的税费：双方应明确税费承担方式，避免后期纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方为专业的房地产代理人，愿意为甲方提供出售代理服务。3.双方希望明确双方的权利义务，确保房屋出售过程顺利进行。4.双方需要遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证/营业执照复印件3.乙方身份证/营业执照复印件4.房屋现状照片/视频5.房屋出售广告及中介合作协议（如有）6.房屋出售合同范本（如有）7.税费计算说明及收费标准8.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反协议条款，包括但不限于提供虚假信息、拒绝配合乙方进行房屋出售事宜等。2.乙方未能在约定时间内找到合适买家，导致房屋未能成交。3.乙方未按约定支付相关费用，如广告费、中介费等。4.甲方未按约定支付佣金。5.任何一方未经另一方同意，单方面解除或变更本协议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.委托方：指将房屋出售事宜委托给受托方的当事人。4.受托方：指接受委托方委托，协助处理房屋出售事宜的当事人。5.佣金：指受托方在完成委托事项后，按约定比例获得的报酬。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：甲方应确保提供的房屋信息真实准确，如发现虚假信息，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.房屋出售进度缓慢：甲方应积极配合乙方进行房屋维护、维修、清洁等工作，以提高出售进度。3.交易过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方未按约定支付佣金：乙方有权解除协议，并要求甲方支