荒山租赁合同

荒山租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（地点）的荒山使用权，乙方拟承租该荒山用于________________（用途），经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的甲方将其拥有的荒山使用权租赁给乙方，乙方承租该荒山用于________________（用途）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期为租赁期限内每年的__月__日和__月__日。3.乙方应在支付租金的同时，向甲方支付履约保证金，保证金金额为租金的__%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后__个工作日内退还乙方履约保证金。第四条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁标的。2.乙方应按照合同约定支付租金和履约保证金。3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.乙方在租赁期间应妥善保管租赁标的，不得损坏或擅自改变租赁标的的结构。5.乙方在租赁期间应承担租赁标的安全责任，确保租赁标的安全。6.租赁期满后，乙方应按照甲方要求将租赁标的恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金和履约保证金。2.甲方应保证租赁标的使用权归甲方所有，无任何权利争议。3.甲方应保证租赁标的符合乙方经营需求。4.租赁期满后，甲方应按照合同约定退还乙方履约保证金。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__%。2.乙方未按约定支付租金或履约保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁标的或违反合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.荒山所有权证明文件2.乙方经营范围许可证明文件3.租赁合同签署授权书4.租金支付凭证5.履约保证金支付凭证6.租赁标的现状评估报告7.租赁期满后租赁标的状态评估报告8.乙方经营收益证明文件9.乙方合规经营证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金或履约保证金：逾期支付、少额支付或未支付。2.乙方未合法经营或未遵守国家法律法规：从事违法活动、未获得必要许可或证明。3.乙方未妥善保管租赁标的或擅自改变租赁标的的结构：损坏、改变结构或未采取必要的安全措施。4.甲方未保证租赁标的使用权归甲方所有或存在权利争议：使用权争议、未提供合法使用权证明。5.甲方未保证租赁标的符合乙方经营需求：不符合经营需求、未进行必要设施改造。三、法律名词及解释：1.荒山租赁合同：指甲方将其拥有的荒山使用权租赁给乙方，乙方承租该荒山用于一定目的的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，按约定的金额和方式进行支付。3.履约保证金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。4.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁标的时间范围。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。6.租赁标的：指甲方出租给乙方的荒山及其附属设施和资源。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付或未支付租金，甲方可提醒乙方并给予一定的宽限期，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.租赁标的使用争议：如甲方未保证租赁标的使用权归甲方所有或存在权利争议，甲方应提供合法使用权证明，如无法解决争议，可依法解决。3.租赁标的不符合经营需求：如租赁标的设施不符合乙方经营需求，甲方应进行必要的设施改造或提供替代方案。4.乙方经营合规问题：如乙方未合法经营或未遵守国家法律法规，甲方