住宅质量保证书全文样本模板

住宅质量保证书全文样本模板合同编号：__________住宅质量保证书一、保证方信息：1.保证方名称：__________2.保证方地址：__________3.保证方联系人：__________4.保证方联系电话：__________二、购房方信息：1.购房方名称：__________2.购房方地址：__________3.购房方联系人：__________4.购房方联系电话：__________鉴于保证方作为住宅的开发商/销售商，向购房方出售/购买住宅，为确保双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本保证书。第一条住宅质量保证1.1保证方保证所出售的住宅符合我国相关法律法规、国家标准和行业标准，具备住宅质量合格证明。1.2保证方对住宅的质量问题承担相应的法律责任，如因住宅质量问题导致人身、财产损害的，保证方应依法承担赔偿责任。1.3保证方在住宅交付使用后，按照我国相关法律法规和合同约定，对住宅的质量和使用功能承担相应的保修责任。第二条保修范围和保修期限2.1保修范围：本保证书所涉及的住宅，包括住宅的结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、通风系统、采暖系统、空调系统、卫生设备等设施设备。2.2保修期限：自住宅交付之日起，屋面、主体结构、设备安装工程保修期限为____年；装修工程保修期限为____年；其他设施设备保修期限为____年。保修期限按照国家法律法规和合同约定执行。第三条保修服务3.1保证方应在保修期内提供免费的维修或更换服务，确保住宅的质量和使用功能。3.2购房方在发现住宅质量问题时，应及时与保证方联系，保证方应在接到通知后____小时内予以答复，并在接到维修要求后____日内进行维修或更换。3.3保证方在维修或更换过程中，应确保住宅的安全和购房方的合法权益。第四条争议解决4.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2本保证书签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第五条其他约定5.1本保证书一式两份，双方各执一份。5.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至住宅质量保修期结束之日止。保证方（盖章）：__________购房方（盖章）：__________甲方（保证方）代表（签字）：__________乙方（购房方）代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅交付合格证明3.住宅设计文件4.住宅施工图纸5.住宅质量检测报告6.住宅保修范围及期限说明7.住宅维修服务流程8.争议解决方式说明9.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.保证方未按照约定提供住宅质量合格证明。2.保证方未按照约定履行保修责任。3.保证方未按照约定提供维修或更换服务。4.购房方未按照约定支付购房款项。5.购房方未按照约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：开发商/销售商对住宅质量承担保证责任的书面文件。2.保修责任：开发商/销售商对住宅质量问题承担的修复、更换等责任。3.保修期限：住宅交付使用后，开发商/销售商对住宅质量问题承担保修责任的期限。4.违约行为：双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住宅质量问题：及时与保证方联系，要求保证方履行保修责任。2.保修服务不到位：收集证据，与保证方协商解决，必要时通过法律途径维权。3.维修周期过长：与保证方协商，要求缩短维修周期，确保住宅正常使用。4.争议产生：尝试友好协商解决，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.住宅交付：开发商/销售商向购房方交付住宅时使用。2.质量问题处理：购房方发现住宅质量问题时使用