购房个人借款合同

购房个人借款合同合同编号：__________借款人信息：借款人姓名：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________贷款人信息：贷款人名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________合同签订日期：________________合同有效期限：自签订之日起至____年__月__日止。一、借款金额1.借款人向贷款人借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。二、借款用途1.借款人保证所借款项用于购房。三、借款期限1.借款人应按合同约定的还款计划及时还款。四、还款方式1.借款人应按月向贷款人支付利息，利息计算方式为：按借款本金计收，年利率为____%，按月支付。2.借款人应按月向贷款人支付本金，还款金额为：____元整。3.借款人应按合同约定的还款计划及时还款，如逾期未还，逾期部分按日加收____%的滞纳金。五、担保方式（1）借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为借款的担保。（2）借款人提供法定代表人为担保人的企业作为保证人，为企业提供连带责任保证。六、违约责任1.借款人如违反合同约定，未按时还款的，应承担违约责任，支付滞纳金，并承担贷款人因此遭受的一切损失。2.借款人如违反合同约定，将借款用于非购房用途的，贷款人有权提前收回借款，并依法追究借款人的法律责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.借款人与贷款人之间因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，借款人应按照合同约定履行还款义务。借款人（盖章）：________________贷款人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款人营业执照副本3.购房合同或购房协议4.抵押房产的房产证复印件5.保证人企业法人营业执照副本6.保证人法定代表人身份证明文件7.授权代表授权书8.还款计划表9.利息计算公式说明10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.未按时还款：借款人未按照合同约定的还款计划及时还款的行为。2.未按约定用途使用借款：借款人未将借款用于购房，或其他未经贷款人同意的用途。3.提供虚假信息：借款人在签订合同时提供虚假的身份信息、房产信息等。4.未经许可转让债务：借款人未经贷款人同意，将其债务转让给第三方。5.逾期支付滞纳金：借款人未按照合同约定支付滞纳金的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的个人。2.贷款人：指与借款人签订合同，向借款人提供贷款的机构。3.担保人：指为借款人的借款提供担保的企业或个人。4.抵押：指借款人将其名下的房产设定为借款的担保，贷款人在借款人未按约定还款时，有权优先受偿的权利。5.滞纳金：指借款人未按照合同约定按时还款，应支付给贷款人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按时还款解决办法：贷款人可以与借款人协商，制定新的还款计划；如协商不成，贷款人可以依法采取催收措施，甚至向法院提起诉讼。2.问题：借款人未按约定用途使用借款解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，将借款用于购房；如借款人未能改正，贷款人可以提前收回借款，并依法追究借款人的法律责任。3.问题：提供虚假信息解决办法：贷款人可以拒绝借款人的借款申请，并要求借款人承担因此造成的一切损失。4.问题：未经许可转让债务解决办法：贷款人可以要求借款人承担违约责任，甚至向法院提起诉讼，要求确认债务转让无效。五、所有应用场景：本合同适用于借款人购房时，向贷