2024版深圳房地产买卖合同书

2024版深圳房地产买卖合同书合同编号：__________合同双方：第一条标的房产1.1甲方出售给乙方的标的房产位于深圳市__________区__________街道__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制，且具备上市交易条件。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的标的房产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，无权要求返还已支付的购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房产的产权证复印件2.甲方的身份证明复印件3.乙方的身份证明复印件4.物业交付确认书5.房屋买卖合同的相关法律法规6.房屋买卖合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如未能在规定时间内将房产过户至乙方名下，或未能交付标的房产。2.乙方未按合同约定履行义务，如未能在规定时间内支付购房款。3.甲方未如实告知乙方标的房产的相关情况，如存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。4.甲方提供的标的房产信息与实际情况不符，如面积、户型等。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的出售的房地产。2.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买标的房产的价格。3.定金：指乙方在签订本合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买标的房产的诚意金。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。2.甲方未能按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付标的房产。3.乙方未能按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。4.标的房产存在未告知的权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制：甲方应承担违约责任，退还已支付的购房款，并支付违约金。5.标的房产信息与实际情况不符：甲方应承担违约责任，退还已支付的购房款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售其拥有的房地产。2.乙方愿意购买甲方出售的房地产。3.