2024房屋及设备租赁合同

2024房屋及设备租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋及设备的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋及设备，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋及设备描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出租的设备包括__________等，具体型号、数量和状态详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及设备恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用房屋及设备，并负责日常的清洁、保养。4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设备交还给甲方。如因乙方使用不当导致房屋及设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为一个月租金的__________%。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为一个月租金的__________%。5.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及设备恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋及设备，或提供的房屋及设备不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及设备清单2.房屋所有权证明3.设备所有权证明4.房屋及设备现状照片5.房屋及设备维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设备，或提供的房屋及设备不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋及设备所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋及设备，并按照约定支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用出租方的房屋及设备，按约定支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及设备损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方按甲方要求修复。3.问题：合同变更或解除。