房屋按揭买卖合同范本(2024版)

房屋按揭买卖合同范本(2024版)合同编号：__________房屋按揭买卖合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构__________，建筑面积__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。（2）贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方自行向贷款银行申请住房按揭贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用。（3）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方于贷款银行放款后，将尾款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲乙双方约定，自贷款银行放款之日起，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定的付款方式支付购房款，并承担贷款相关的利息及手续费用。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府有关部门进行房屋管理。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的____%。第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构图

3.房屋附属设施清单

4.付款凭证

5.贷款批准文件

6.房屋过户证明

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未按约定提供房屋权属证明，视为违约。

4.乙方未按约定承担贷款相关费用，视为违约。

5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同关系的一系列法律规范。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产交易和管理关系的法律。

3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.住房按揭贷款：是指购房者以所购住房作为抵押，向银行申请的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

协商要求甲方支付违约金。

向法院提起诉讼，要求甲方履行合同。

2.乙方延迟支付购房款：

协商要求乙方支付违约金。

向法院提起诉讼，要求乙方履行合同。

3.贷款审批不通过：

协商更换贷款银行或调整贷款金额。

向法院提起诉讼，要求乙方承担贷款不通过的责任。

4.过户手续办理缓慢：

甲方协助提供必要的文件和信息。

向相关部门投诉，要求加快办理速度。五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个