个人房产买卖产权变更协议(2024版)

个人房产买卖产权变更协议(2024版)合同编号：__________个人房产买卖产权变更协议（2024版）甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方系房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于【省】__________市/县【区】__________街道【号】，房屋结构为【_______】，房屋所有权证号：【_______】。1.2房屋建筑占地面积【_______】平方米，建筑总面积【_______】平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有上述房屋的完全产权，该房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币【_______】（大写：【_______】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【_______】日内，向甲方支付定金人民币【_______】（大写：【_______】元整），作为乙方履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【_______】（大写：【_______】元整），乙方应于【_______】年【_______】月【_______】日前，向甲方支付。第三条产权变更手续3.1甲方应自本合同签订之日起【_______】日内，协助乙方办理上述房屋的产权变更手续。3.2甲方应保证其提供的办理产权变更手续所需的资料真实、合法、有效，并承担因资料不真实、不合法、无效而导致的全部责任。3.3办理产权变更手续所需的费用，由【甲方】承担/由【乙方】承担。第四条交付及迁出4.1甲方应在本合同签订之日起【_______】日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述状况。4.2甲方应在交付房屋后【_______】日内，将其户籍从上述房屋迁出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或未按照本合同约定迁出户籍的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式【_______】份，甲乙双方各执【_______】份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋产权变更申请表

4.身份证复印件

5.户口簿复印件

6.婚姻状况证明

7.银行转账凭证

8.房屋买卖合同补充协议

9.房屋交付确认书

10.房屋迁出证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：指交付时间、交付条件不符合合同约定的行为。

2.甲方未按照合同约定迁出户籍：指迁出时间、迁出条件不符合合同约定的行为。

3.乙方未按照合同约定支付房款：指支付时间、支付金额不符合合同约定的行为。

4.双方未按照合同约定履行其他义务：指合同中约定的其他义务未得到履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照合同约定支付的一定金额。

3.产权变更手续：指房屋所有权转移登记、房屋买卖合同登记等手续。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照合同约定迁出户籍。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定迁出户籍，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照合同约定支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之