2024版土地转让承包协议书

2024版土地转让承包协议书合同编号：__________土地转让承包协议书甲方（转让方）：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________乙方（承包方）：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于：1.甲方是位于______省______市______县（市、区）______乡镇（街道）______村（社区）的一块土地的合法使用权人，该土地面积为______平方米，土地用途为______（具体用途详见附件一）；2.乙方愿意承包上述土地，并按照双方约定的条件进行经营和使用；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条土地转让1.1甲方同意将上述土地的使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地的使用权。1.2土地转让价为人民币______元整（大写：____________________元整），乙方一次性支付给甲方。1.3甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该土地的使用权证等相关证件办理至乙方名下。第二条承包期限2.1本协议的承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方再行协商签订新的承包协议。第三条承包经营范围3.1乙方按照本协议的约定，在承包期限内对土地进行经营和使用，经营范围为______（具体经营范围详见附件二）。3.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条承包费用4.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费用为每年人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应在每年的______月______日前，将当年的承包费用支付给甲方。第五条土地使用权和承包权的转让5.1除非本协议另有约定，乙方在本协议项下的土地使用权和承包权不得转让给第三方。5.2乙方需转让本协议项下的土地使用权和承包权的，应提前______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。5.3转让费用及相关手续按双方另行协商确定的方式处理。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本协议约定的土地转让价的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：土地使用权证及相关证件2.附件二：承包经营范围详细说明3.附件三：土地转让价支付凭证4.附件四：承包费用支付凭证5.附件五：土地使用权和承包权转让协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付承包费用的，视为违约。3.未经甲方书面同意，乙方擅自转让本协议项下的土地使用权和承包权的，视为违约。4.乙方从事违法活动的，视为违约。5.双方其他违反本协议约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级的一种形式，是指土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2.承包方：指依法取得土地承包经营权，进行农业生产经营的自然人或者单位。3.承包费用：指承包方按照协议约定，向土地所有权人或者使用权人支付的费用。4.违约金：指违约方按照协议约定或者守约方要求支付的，用于弥补守约方损失的一定金额。5.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理延迟：甲方应积极协调相关部门，加快办理速度；如甲方确有过错，应承担相应的违约责任。2.承包费用支付延迟：乙方应及时支付承包费用；如乙方确有过错，应承担相应的违约责任。3.土地使用权和承包权转让问题：双方应遵守协议约定，如需转让，应提前通知对方并征得同意；转让费用及手续按协议约定处理。4.乙方违法活动：甲方应及时制止并报告相关部门；如造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.其他争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖