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文档简介
经典房地产委托合同模板(2024版)合同编号:__________经典房地产委托合同模板(2024版)甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鉴于甲方为出售/购买房地产事宜,现委托乙方作为甲方在此房地产交易过程中的独家代理人,双方经友好协商,达成如下协议:一、委托内容1.1乙方作为甲方的独家代理人,负责代理甲方出售/购买房地产事宜。1.2乙方应全力以赴,为甲方提供专业的房地产交易服务,包括但不限于市场调研、定价、推广、带看、谈判、签约等服务。1.3乙方应遵守相关法律法规,维护甲方的合法权益,确保交易安全。二、代理期限2.1本合同代理期限为______年,自双方签字之日起计算。2.2如双方同意续约,应签订书面续约协议。三、代理费用3.1乙方代理甲方的房地产交易,应收取代理费______元。3.2代理费支付方式:(1)甲方应在签订本合同后______日内,向乙方支付代理费的______%;(2)待房地产交易完成后,甲方应向乙方支付剩余的代理费。四、权利义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息,包括但不限于产权情况、物业状况、交易需求等。4.2甲方应配合乙方的经纪活动,包括但不限于提供相关证件、协助办理手续等。4.3乙方应保守甲方的隐私,不得泄露甲方的个人信息及交易信息。4.4乙方应按照甲方的要求,积极开展经纪活动,努力完成委托事项。4.5乙方应遵守国家法律法规,不得利用本合同从事违法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房地产权属证明
2.房地产现状照片
3.房地产交易证明
4.身份证明
5.授权委托书
6.代理费支付凭证
7.房地产交易合同二、违约行为及认定:1.甲方提供虚假信息:甲方未向乙方提供真实、准确的房地产相关信息,导致乙方无法正常履行合同义务。
2.甲方不配合乙方:甲方未按照乙方的要求,提供相关证件、协助办理手续等,影响经纪活动进行。
3.乙方泄露甲方信息:乙方未保守甲方的隐私,泄露甲方的个人信息及交易信息。
4.乙方未按约定支付代理费:乙方未按照合同约定时间、金额支付代理费。
5.乙方利用合同从事违法活动:乙方违反国家法律法规,利用本合同从事违法活动。三、法律名词及解释:1.独家代理人:指乙方在甲方委托的房地产交易过程中,享有独家代理权利的经纪人。
2.代理费:指乙方为甲方提供房地产交易服务,甲方支付给乙方的报酬。
3.代理期限:指双方签订的合同有效期限,用于约束双方在合同期间的权利和义务。
4.违约金:指违约方按照合同约定或法律规定,向守约方支付的赔偿金。
5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供虚假信息:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方提供真实信息;如甲方仍不配合,乙方有权解除合同。
2.甲方不配合乙方:乙方应积极与甲方沟通,说明配合的重要性;如甲方仍不配合,乙方有权解除合同。
3.乙方泄露甲方信息:乙方应立即采取措施,防止信息进一步泄露;如造成损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.乙方未按约定支付代理费:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金;如甲方未支付,乙方可向法院提起诉讼。
5.乙方利用合同从事违法活动:乙方应承担相应的法律责任,如被追究刑事责任,乙方还将面临合同解除的后果。五、所有应用场景:1.甲方出售
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