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租赁合同带中介模板2024年通用合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:丙方(中介方):地址:联系电话:第一条租赁物1.1甲方出租的租赁物位于__________,房屋结构及面积如下:__________。1.2甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式如下:(1)每__个月支付一次,每次支付__个月租金;(2)乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还甲方。乙方应保证租赁物及附属设施完好无损,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条丙方中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供中介服务,服务费用为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。4.2乙方应在与甲方签订租赁合同之日起__日内,向丙方支付中介服务费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经甲乙双方协商一致。5.2租赁期内,如甲方需提前收回租赁物,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为:租金×剩余租赁期限。5.3租赁期内,如乙方逾期支付租金累计超过__个月,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离租赁物。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%。6.2甲乙双方应合理使用租赁物,爱护公共设施,如有损坏,应承担修复费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日丙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日特此说明,本合同未涉及之事项,按照国家相关法律法规及甲乙双方另行协商确定。一、附件列表:
1.租赁房屋所有权证明
2.租赁房屋现状照片
3.租金支付记录
4.中介服务费用支付记录
5.租赁合同变更或解除协议
6.违约金支付证明
7.诉讼文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定条件。
2.乙方未按约定支付租金。
3.乙方未按约定使用租赁物,造成损坏。
4.丙方未按约定提供中介服务。
5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋所有权并有权出租房屋给他人使用。
2.承租方:指租赁合同中租用房屋的一方。
3.中介方:指协助出租方和承租方达成租赁合同的一方,提供中介服务。
4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁物不符合约定条件:甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物,如租赁物不符合条件,乙方有权要求甲方整改或解除合同。
2.租金支付纠纷:乙方应按照合同约定按时支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权收取滞纳金或解除合同。
3.租赁物损坏:乙方应合理使用租赁物并爱护公共设施,如乙方造成租赁物损坏,应承担修复费用。
4.合同变更或解除纠纷:任何一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经甲乙双方协商一致。
5.违约行为:如一方违反合同约定,应承担违约责任,向对方支付违约金。五、所有应用场景:
1.
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