区二手房购房定金合同2024年

区二手房购房定金合同2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本购房定金合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积：__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条定金金额2.1乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条定金的作用3.1乙方支付定金后，甲方不得将该房屋出售给第三方。如甲方违反本约定，甲方应当双倍返还乙方定金。3.2乙方支付定金后，如乙方无故不履行购买房屋的义务，乙方无权要求返还定金。第四条合同的履行4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2本合同经双方签字盖章后生效，双方应按照合同约定履行合同义务。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为甲方所在地。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片或视频

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋买卖合同草案二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，将房屋出售给第三方，视为甲方违约。

2.乙方未按本合同约定时间支付定金，视为乙方违约。

3.甲方未按本合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。

4.乙方未按本合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。

5.一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.定金：指乙方支付给甲方的购买房屋的预付款。

4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。

5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金或解除合同。

2.乙方未按约定时间支付定金或购房款，甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。

3.房屋过户过程中出现的问题，应及时联系相关部门，按照相关规定进行处理。

4.遇到合同以外的第三方主张权利，应及时与第三方协商解决或寻求法律帮助。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成购房意向。

2.买卖双方协商确定购房价格和付款方式。

3.买卖双方签订购房合同