2024餐饮店面商铺租赁合同范文

2024餐饮店面商铺租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮店面商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的餐饮店面商铺，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。1.2商铺现状：商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可证。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定支付租金，并按期履行合同义务。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得擅自转租或转让商铺。5.3乙方应负责商铺的安全和消防工作，确保商铺的安全运营。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条第2款的约定支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺设施设备清单2.租赁商铺平面图3.相关营业执照和行业许可证申请表4.商铺钥匙交接记录表5.商铺恢复现状确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证商铺基础设施正常运行干涉乙方经营活动或收取额外费用2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变商铺结构或用途未按期恢复商铺现状三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用物品或空间支付给出租方的费用。3.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：严格按照第三条的支付方式和时间支付租金。3.商铺经营范围变更：提前与甲方沟通，取得甲方同意。4.租赁期满后商铺恢复现状：按照第五条约定，将商铺恢复至租赁起始日的现状。五、所有应用场景：1.餐饮店