合法房屋买卖协议2024年

合法房屋买卖协议2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照__________银行的规定，向甲方支付贷款本息。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等情形。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间，支付房款及相关费用。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.贷款合同（如有）5.过户费用明细单6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不足。3.甲方未履行对房屋所有权的保证，存在抵押、担保、租赁、诉讼等情况。4.乙方未按约定使用房屋，或未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格，包括房屋总价和贷款本息。3.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房款。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，协商不成可向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，协商不成可向法院提起诉讼。3.房屋所有权争议：双方可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，造成损失的应予