商铺转租三方租赁合同(2024版)

商铺转租三方租赁合同(2024版)合同编号：__________商铺转租三方租赁合同（2024版）甲方（原出租人）：乙方（原承租人）：丙方（新承租人）：一、转租商铺及租赁期限1.2本合同的租赁期限为____年，自丙方实际接管商铺之日起算。租赁期满后，丙方如需继续租赁，应提前一个月通知乙方和甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1丙方应按原租赁合同约定的租金标准向乙方支付租金。租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2丙方应按原租赁合同约定的支付方式向乙方支付租金。每期租金支付时间为租金到期日前____日。三、转租费用3.1丙方应承担原租赁合同中约定的乙方应承担的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。3.2丙方转租商铺期间产生的费用，包括但不限于装修费、维修费等，由丙方自行承担。四、商铺使用及维修4.1丙方应按原租赁合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2丙方应合理使用商铺，并负责商铺的维护和维修。如因丙方使用不当导致商铺损坏，丙方应承担相应的维修费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如丙方未按约定支付租金，甲方和乙方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方提前终止原租赁合同，本合同自动终止。5.3本合同终止后，丙方应按照甲乙双方的要求搬离商铺，并支付相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2本合同各方应遵守相关法律法规，如因违法行为导致合同无效，各方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：________________乙方（原承租人）：________________丙方（新承租人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明

2.原租赁合同

3.转租协议

4.商铺现状照片或视频

5.租金支付记录

6.费用支付记录

7.维修和维护记录

8.商铺用途变更证明

9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金：甲方和乙方有权解除合同。

2.未按约定使用商铺：甲方和乙方有权要求丙方改正或解除合同。

3.提前终止原租赁合同：本合同自动终止。

4.未遵守相关法律法规：本合同无效，各方应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.商铺转租：指原承租人在租赁期限内将其租用的商铺转租给第三方。

2.租赁期限：指合同约定的丙方可以使用商铺的时间段。

3.租金：指丙方按约定向乙方支付的报酬。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指解决合同争议的方式和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：查看租金支付记录，与甲方和乙方沟通解决。

2.商铺使用问题：查看商铺现状照片或视频，与甲方和乙方沟通解决。

3.维修和维护问题：查看维修和维护记录，与甲方和乙方沟通解决。

4.法律法规问题：查阅法律法规相关文件，依法解决。五、所有应用场景：1.原出租人（甲方）与原承租人（乙方）签订原租赁合同。

2.乙方因故需将商铺转租给新承