2024版二手房屋买卖合同格式范本

2024版二手房屋买卖合同格式范本合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋现状：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%；（3）剩余房价款，乙方应于房屋交付之日起____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任；4.2乙方应按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按逾期部分房价款的____%支付违约金；4.3双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋买卖手续。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.房价款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的出售权，导致合同无效。

2.乙方未按约定时间支付房价款。

3.甲方未按约定时间交付房屋。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

5.房屋过户手续办理完毕后，甲方未将房屋所有权证交付给乙方。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.房价款：购买房屋所需支付的金额。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：因违约行为而需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，协商不成时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：

解决办法：甲方应承担相应法律责任，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付房价款：

解决办法：乙方应按约定时间支付房价款，如逾期支付，应按逾期部分房价款的百分比支付违约金。4.房屋过户手续办理完毕后，甲方未将房屋所有权证交付给乙方：

解决办法：甲方应将房屋所有权证交付给乙方，如不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.个