2024版房地产抵押借款合同新范本

2024版房地产抵押借款合同最新范本合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，愿向乙方借款，并以其名下房地产作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的前提下，可视甲方还款情况，提前解除抵押物抵押状态。第三条借款利息1.本借款年利率为____%，按年计息，甲方应按季度向乙方支付利息。2.利息计算方式如下：（1）利息=本金×年利率×借款期限（年）（2）甲方每个季度应支付的利息=利息÷4第四条还款方式1.甲方应按季度向乙方支付利息，并在借款合同到期时一次性还清本金。2.甲方还款账户为：__________3.乙方应在每个季度结束后的____个工作日内，将应收取的利息划转到甲方还款账户。第五条抵押物1.甲方以其名下位于____市____区____路的房地产（房产证编号：____，土地使用权证编号：____）作为借款的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和纠纷。3.抵押物在合同期限内如需转让，须经乙方书面同意。第六条抵押权的实现1.甲方未按期偿还本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。2.抵押物处置所得价款，优先用于偿还甲方所借款项本金及利息，剩余部分归还甲方。第七条违约责任1.甲方未按期偿还本金及利息的，应支付违约金，违约金为本金总额的____%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定时间支付利息的，应支付滞纳金，滞纳金为本金总额的____%。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.借款合同还款计划表

5.房产抵押评估报告

6.借款合同专用章

7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还本金及利息：包括但不限于逾期还款、拖欠利息等。

2.甲方未按约定用途使用借款：违反合同约定的借款用途，未经乙方同意擅自改变用途。

3.乙方未按约定时间支付利息：逾期支付、未支付利息等。

4.甲方未保证抵押物权属清晰：抵押物存在权属争议、纠纷或不符合法律规定。

5.甲方未经乙方同意转让抵押物：在合同期限内，甲方未取得乙方书面同意擅自转让抵押物。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中指甲方名下的房地产，作为借款的担保物。

2.借款期限：双方约定的甲方借款的时间范围。

3.利息：甲方借款所需支付的费用，按年利率计算。

4.违约金：甲方违约行为所需支付的额外费用，为本金总额的一定比例。

5.滞纳金：乙方未按约定时间支付利息所需支付的额外费用，为本金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：

解决办法：提醒甲方尽快还款，协商制定还款计划，必要时依法追收欠款。

2.甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：及时沟通，要求甲方改正，违约严重时可提前收回借款。

3.乙方未按约定时间支付利息：

解决办法：提醒乙方按时支付，协商解决，必要时依法追收欠款。

4.抵押物权属纠纷：

解决办法：协商解决，必要时依法处理，确保抵押物权属清晰。

5.甲方未经乙方同意转让抵押物：

解决办法：立即制止，要求甲方恢复原状，违约严重时可依法行使抵押权。五、所有应用场景：1.个人购房资金短缺，需要向银行或其他金融机构申请抵押贷款。

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