2024父子房屋转让协议书

2024最新父子房屋转让协议书合同编号：__________协议书一、转让方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方住址：________________二、受让方信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方住址：________________2.2乙方为__________的法定继承人，对房产拥有完全的处置权。三、房产描述3.1房产位于________________，房产证号：________________。3.2房产为__________层__________房，建筑总面积为__________平方米。3.3房产的产权清晰，不存在任何纠纷、抵押、查封等情况。四、转让价格及支付方式4.1乙方同意以人民币__________元（大写：________________________元整）的价格购买甲方所持有的房产。4.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。五、房产交付及过户5.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。5.2房产过户所产生的税费由乙方承担。5.3甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。六、陈述与保证6.1甲方保证对本协议所述的房产拥有完全的处置权，且房产不存在任何纠纷、抵押、查封等情况。6.2乙方保证按本协议约定支付转让款，并承担房产过户所产生的税费。七、违约责任7.1如甲方未按本协议约定将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付转让款的____%作为违约金。7.2如乙方未按本协议约定支付转让款，乙方应向甲方支付转让款的____%作为违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.银行转账凭证7.过户手续办理相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款，属于违约行为。3.如甲方提供的房产存在纠纷、抵押、查封等情况，属于甲方违约。4.如乙方提供的身份信息不真实，或者未具备完全民事行为能力，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.法定继承人：指依法继承被继承人遗产的人，包括配偶、子女、父母等。2.处置权：指对财产进行转让、赠与、抵押、出租等行为的权利。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.法定时效：指根据法律规定，权利人行使权利的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间完成过户手续的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同义务。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定时间支付转让款的情况，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付转让款。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.如甲方提供的房产存在纠纷、抵押、查封等情况，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。4.如乙方提供的身份信息不真实，或者未具备完全民事行为能力，甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.父母将其名下的房