2024职工住宅物业管理移交协议

2024职工住宅物业管理移交协议合同编号：__________鉴于甲方为职工住宅的开发商，拥有该住宅区的所有权和管理权，并拟将该住宅区的物业管理权移交给乙方，双方为明确移交事项，经协商一致，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业范围：位于________________的职工住宅区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2物业面积：总建筑面积约为________________平方米。1.3物业现状：________________（描述物业的现状，包括设施设备情况、物业管理状况等）。第二条移交事项2.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业规划设计文件、施工验收资料、设备设施资料、物业管理资料等。2.2甲方应将现有的物业管理人员、员工和服务项目完整地移交给乙方。2.3甲方应对乙方进行物业管理的培训和指导，确保乙方能够顺利地接管物业。2.4甲方应确保在移交时，物业内的设备设施能够正常运行，不影响乙方的正常管理。第三条移交时间3.1双方同意于________________之日起，开始进行物业管理移交工作。3.2移交工作应在双方共同协商确定的期限内完成，具体期限为________________。第四条移交后的管理4.1乙方应按照我国相关法律法规和物业管理的规范，对物业进行管理。4.2乙方应保证物业的安全、环保、卫生和公共秩序，提供优质的服务。4.3乙方应定期对物业的设备设施进行维护保养，确保其正常运行。4.4乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理建议和要求，及时进行整改。第五条合同的变更和终止5.1任何一方如需变更或终止本合同，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订补充协议。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致一方无法履行合同义务，该方应立即书面通知对方，并协商解决办法。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同的约定，按时、完整地完成移交工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的________________%。6.2如乙方未能按照本合同的约定，按时、完整地履行物业管理职责，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的________________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________________年________________月________________日一、附件列表：1.物业规划设计文件2.施工验收资料3.设备设施资料4.物业管理资料5.培训和指导资料6.物业现状评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定，按时、完整地完成移交工作，视为违约。2.甲方未能按照合同约定，提供完整的物业资料，视为违约。3.甲方未能确保设备设施正常运行，影响乙方正常管理，视为违约。4.乙方未能按照合同约定，按时、完整地履行物业管理职责，视为违约。5.乙方未能保证物业的安全、环保、卫生和公共秩序，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，确保物业的安全、环保、卫生和公共秩序的活动。2.移交：指甲方将物业资料、人员、设备设施等完整地转交给乙方的过程。3.违约金：指一方未履行合同义务，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：移交工作进度缓慢，影响乙方正常接管物业。解决办法：双方加强沟通，明确移交时间节点，甲方加快移交进度。2.问题：物业资料不完整，影响乙方管理工作。解决办法：甲方提供完整的物业资料，乙方进行整理和归档。3.问题：设备设施存在故障，影响物业正常运行。解决办法：乙方进行设备设施的维修和保养，确保其正常运行。4.问题：乙方物业管理不符合规范，影响物业品质。解决办法：乙方按照规范进行管理，甲方进行监督和指导。5.问题：合同履行过程中发生争议，影响合同的正常履行。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适