2024果园转租合同

2024果园转租合同合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村_______组的果园土地使用权，该果园土地使用权证号：________________，乙方愿意承租该果园，经双方友好协商，达成如下协议：一、果园转租范围及面积1.甲方同意将上述果园土地使用权及附着物全部转租给乙方。2.果园面积为_______平方米（具体四至界限详见附件一）。二、果园转租期限1.转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、果园转租费用1.乙方应按年支付果园转租费用，每年转租费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应在每年_______月_______日前将当年转租费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______‰作为滞纳金。四、果园管理和使用1.乙方应合理使用果园，按照甲方提供的种植技术和管理方法进行经营管理，确保果园的生产效益。2.乙方应在果园内进行合法经营活动，不得擅自改变果园用途，不得从事违法活动。3.乙方应负责果园内的安全生产，确保果园内不存在火灾、爆炸、坍塌等安全隐患。如因乙方管理不善导致发生安全事故的，一切责任由乙方承担。五、维修和保养1.转租期间，果园内的基础设施（如道路、水利设施等）由甲方负责维修和保养。2.果园内的果树及附属设施由乙方负责维修和保养。六、转租期满后的处理1.租赁期满后，乙方应将果园及附属设施无偿移交给甲方。2.乙方应在租赁期满后_______日内搬离果园，逾期未搬离的，甲方有权强制清场，由此产生的一切费用由乙方承担。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转租费用的_______倍。2.甲方未按约定提供果园或提供不符合约定的果园，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转租费用的_______倍。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________附件一：果园四至界限描述（在此处详细描述果园的四至界限）附件二：果园照片（在此处附上果园的照片）一、附件列表：1.果园土地使用权证2.果园四至界限描述3.果园照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供果园或提供不符合约定的果园2.乙方未按约定支付转租费用3.乙方未按约定管理和使用果园4.乙方未按约定维修和保养果园及附属设施5.乙方未按约定搬离果园三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有果园土地使用权并将其转租给他人的一方。2.承租方：指租赁果园并承担相应义务的一方。3.转租费用：指乙方支付给甲方的果园使用权租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付转租费用时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园管理和使用问题：乙方应根据甲方提供的种植技术和管理方法进行经营管理，如遇到问题，应及时与甲方沟通，寻求帮助。2.转租费用支付问题：乙方应按时支付转租费用，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.维修和保养问题：乙方应负责果园内的维修和保养工作，如遇到较大的维修项目，可与甲方协商共同解决。4.转租期满后的处理问题：乙方应在租赁期满后按约定搬离果园，如乙方逾期未搬离，甲方有权强制清场，并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.果园所有权人将果园土地使用权