2024年自有商品房买卖合同

2024年自有商品房买卖合同甲方（出卖人）：姓名：__________________

身份证号码：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（买受人）：姓名：__________________

身份证号码：______________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋坐落：__________________（具体地址）

2.房屋类型：__________________（住宅/商业/工业用房）

3.建筑面积：__________________平方米

4.房屋用途：__________________（住宅/商业/工业用房）

5.房屋结构：__________________（钢筋混凝土结构/砖混结构/其他）

6.楼层：__________________（地上X层，地下X层）

7.装修情况：__________________（毛坯房/精装修）

8.产权状况：__________________（商品房/已购公房/经济适用房/其他）

9.其他需要说明的情况：__________________

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币：__________________元整。

2.乙方选择以下第______种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方签订合同后按照约定时间分期支付购房款。

（3）贷款方式付款：乙方通过银行贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由乙方与银行协商，并由乙方自行承担相关法律责任。

3.房屋款项支付方式及时间如下：

（1）首付款金额为人民币：__________________元整，由乙方在签订合同当日支付给甲方。

（2）剩余房款金额为人民币：__________________元整，由乙方通过银行贷款方式支付给甲方，具体贷款事宜由乙方与银行协商，并由乙方自行承担相关法律责任。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力因素导致房屋交付延迟的，双方可以协商延期处理。

2.如甲方逾期交付房屋，应当按照逾期天数每天向乙方支付违约金，违约金的数额为合同总价的万分之五。如逾期超过30天，乙方有权解除合同并要求甲方返还已付购房款及相应利息。

3.乙方应当按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应当按照逾期天数每天向甲方支付违约金，违约金的数额为合同总价的万分之五。如逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方支付赔偿金。

4.房屋交付时，甲方应当提供必要的证明文件和房屋质量检测报告，并保证房屋的质量符合国家有关标准和规范。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，应当承担相应的赔偿责任。

5.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

四、其他条款

1.房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修和改动，但不得破坏房屋的结构和设施。

2.房屋的水、电、气、暖等设施由甲方负责安装和维修，费用由甲方承担。

3.房屋的物业管理由甲方委托的物业公司负责管理，相关费用按照物业公司的规定缴纳。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

6.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.甲方应当在房屋交付前将房屋的相关信息如实告知乙方，乙方有权要求甲方提供有效的证明文件和资料。

8.本合同中的联系地址和电话号码为永久有效，如有变更应当及时通知对方。

9.本合同中的空白处内容待实际交易时填写。

甲方（出卖人）：__________________（签字/盖